2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.000
# Objektbeschreibung
Dieses fantastische Wohnhaus entsteht im Herzen von Cloppenburg. Hier stellt sich nicht die Frage "wieviel Minuten brauche ich in die Stadt", Sie fahren mit dem Fahrstuhl ins Erdgeschoss und sind schon da, mitten in der Fußgängerzone.
Lage, Lage, Lage ist das A und O, ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier investieren Sie in die Zukunft! Das ansprechende Gebäude wird das Highlight der Fußgängerzone werden und bietet höchsten Wohnkomfort.
Alle Wohnungen sind gut durchdacht und lichtdurchflutet und werden schlüsselfertig übergeben.
Sie verfügen über Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Vinylböden in allen Wohnräumen und Fliesen in den Bädern und WCs. Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 30.000 Euro. Insgesamt entstehen 23 Wohneinheiten ab ca.63 qm und eine gastronomische Einrichtung im Erdgeschoss mit Außenterrasse.
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch und eine Baustellenbesichtigung, um Ihre Traumwohnung in der Entstehungsphase zu sehen.
Gerne finanzieren wir Ihre Eigentumswohnung bei der Postbank in Cloppenburg zu Top-Konditionen!
# Ausstattung
-23 Wohnungen
-1 Gastronomie im Erdgeschoss
-KFW 40
-Heizung: Brennstoffzelle die auch Strom erzeugt, deshalb geringe Nebenkosten
-Fussbodenheizung
-Fenster: Kunsstoff Dreifachverglasung
-Elektrische Rollläden
-große Loggia in allen Wohnungen
-Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen
- offenes Treppenhaus mit Pflanzen
-Fahrstuhl
-Tiefgarage
-Passage Mühlenstrasse zum Stadtpark
-Eingang in der Passage
-Sanitär frei wählbar
-Innentüren frei wählbar
-Fliesen frei wählbar
-Vinyl frei wählbar
-50% der Loggia oder Dachterrasse sind in der Wohnfläche enthalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Cloppenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen und zählt mit ca. 34.000 Einwohnern.
Das Gebäude entsteht mitten in der Fussgängerzone, genauer gesagt in der "Stadtmitte" wo sich die "Langestraße" und die "Mühlenstraße" treffen. Durch eine Passage die im Gebäude integriert ist erreicht man die Straße "Am Stadtpark" die direkt am hübschen Stadtpark liegt. Die Eingänge zu den Wohnungen befinden sich in der Passage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Cloppenburg hat eine gute Infrastruktur und die neu gestaltet Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein. Durch die gute Anbindung an die A1 und die A 29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten.
# Sonstiges
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-011805-6
