4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung

Die Klopstockstr. 10 ist ein Gebäude aus dem Jahr 1924 und ursprünglich als Wohngebäude für höhere Bedienstete der Reichsbahn errichtet. Das Objekt wurde 2006 sehr liebevoll und aufwendig, mit Änderungen der Grundrisse, saniert.
Die Wohnung, um die es sich handelt wurde im Jahr 2021/22 erneut aufwändig sanier, sowie modern und individuell gestaltet, eingebettet in ein stilvolles Ambiente der Vergangenheit.
Das Grundstück ist eingefriedet mit einer Zaunanlage.
Im Keller befindet sich ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie weitere gemeinschaftliche Räume zum Waschen, Trocknen und Abstellen von Fahrrädern.

Zum 01.01.2025 können Sie diese attraktive Wohnung in der zweiten Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist durch die neue Raumaufteilung sehr modern und mit großem Wohn-/Essbereich ausgestattet. Zusammen mit der sehr stilvoll und praktisch gestalteten Küche ergibt sich so das Herz der Wohnung.
Das große Bad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne genügt ebenfalls höchsten Ansprüchen.
Auf dem Balkon, mit fast ganztägiger Sonnenuntermalung, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Praktischerweise gibt es auch einen, wie oben bereits erwähnt, sehr geräumigen Keller. Dieser ist bestens mit extra angepassten Regalen für maximalen Stauraum ausgerüstet worden.

Es fällt keine Provision an.


Ausstattung

- Hochmoderne und sinnvoll gestaltete Küche mit extra angrenzendem Abstellraum/Lager
- Hochwertiger Vinylfußboden in der gesamten Wohnung
- Begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im Bad mit bodentiefer Dusche und freistehender Wanne sowie stilvollen individuellen Holzelementen
- Gäste-WC mit individuellen Holzelementen
- Großer Balkon mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten


Lage

durch den Alleencharakter der Straßen mit den prachtvollen Gebäuden aus der Gründerzeit. Zu Fuß erreicht man die durch die Goethestraße verlaufende Schrote mit den beidseitig angelegten Spazier- und Fahrradwegen.
Das Objekt ist ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch den zu Fuß nur 10-15min entfernten Hauptbahnhof und die gute Anbindung zu den Magdeburger Straßenringen gewährleistet. Grün- und Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafes, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Sportvereine, Bäcker, Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Sowohl erholsame Spaziergänge oder Fahrten mit dem Rad, als auch sportliche Betätigungen können direkt vor der Haustür, z.B. entlang der Schrote beginnen.


Sonstiges

Die Immobilie eignet sich für Paare, Familien und letztlich alle, die an einer ruhigen Lage mit Zentrumsnähe und guter Anbindung bei gehobenem Wohnstandard interessiert sind.
Bei Interesse kann auch über die Übernahme eines Teils der Einrichtung gesprochen werden.
Wir freuen uns auf Euer Interesse!