3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
Großer Weidstückerweg 1, 68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Die hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3.OG eines gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie geht auf das Baujahr 1958 zurück, wurde jedoch ständig instandgehalten. So wurde das Dach in den 90er Jahren neu gedeckt. Die Fenster wurden durch ISO-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung erneuert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² erwerben Sie hier eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Das optimal ausgenutzte Badezimmer ist mit einer Wanne versehen. Die große, abgeschlossene Arbeitsküche hat genug Platz für einen Esstisch. Beheizt wird sie über eine eigene Gasheizung. Die Anlage wurde im Jahr 2018 erneuert.

Die Wohnung erzielt eine monatliche Miete von € 560,- mtl. zzgl. € 90,- Nebenkostenvorauszahlung. Sie ist seit 2010 an eine ordentliche Familie vermietet, die weiterhin die Wohnung gerne mieten würde.

**Ausstattung:**

\-         3.OG (kein Lift)

\-         Große Küche

\-         Gasetagenheizung

\-         Neuwertige Gastherme (2018)

\-         Doppelverglaste Kunststofffenster

\-         Kellerabteil

\-         Innenhof

**Lage:**

Lindenhof verfügt über hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor