Haus zum Verkauf €189.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt

Einfamilenhaus im Stil der 50er Jahre im Ortskern von Hemmingstedt,
nur wenige 100 m vom Kindergarten und der Schule, sowie dem
Arztzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeit und Bäcker jetzt wieder
vor Ort. Zusäetzlich gibt es ein Textilgeschäft und eine in ganz
Schleswig - Holstein bekannte Eisdiele.
Für den Großeinkauf empfiehlt sich die Kreisstadt Heide in 5 km
Entfernung. Dort gibt es auch weiterführende Schulen und die
Fachhochschule Westküste.

Das Haus hat insgesamt 127 m² Wohnfläche nach Berechnungsverordnung und 6,5 Zimmer.
Im Erdgeschoß findet man ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein
Vollbad sowie einen kleinen Flur mit Garderobenraum,
eine Essdiele mit angrenzender offener Küche vor.
Darüberhinaus eine Veranda, auch offen zum Essbereich.

Im Dachgeschoß gibt es 2,5 Schlafzimmer und ein Vollbad.

50m² Keller mit 3 großen Raeumen gibt es auch

Der Aussenbereich ist mit überdachter Terrasse und einem Carport
ausgestattet.

Das Haus ist mit Betondachsteine eingedeckt.
Es ist die zweite Deckung.
Fenster sind Kunststofffenster weiß mit Iso Verglasung, ein Großteil
auch schon mit sogenannter 1,1er Verglasung.
Die Außenwände wurde 2011 mithilfe einer Einblasdämmung
gedämmt, die oberste Geschoßdecke auch.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas Niedertemperaturheizung
von Buderus aus dem Jahre 96. Die Brennereinheit wurde vor
kurzem erneuert. Eine Ersatzsteuerung gibt es auch noch.
Im Baakenweg steht, da in der Nähe des ausgewiesenen
Neubaugebietes Fernwaerme in naher Zukunft zur Disposition.
Zusaetzlich gibt es eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
auf dem Dach.

Das Haus ist sofort beziehbar, alle Fußböden im Dachgechoß
wurden vor kurzem erneuert, genau wie, nach 12 Jahren Vermietung
alles einmal neu durchgestrichen bzw. neu tapeziert wurde.

Die Giebelseiten könnten einen Neuanstrich vertragen.
Einen neuen Wärmeschutznachweiß von 2023 gibt es natürlich
auch.

Da das Verkauf des Hauses aus meinem persönlichen Bestand erfolgt, fällt keine Maklerprovision an, es wird von privat verkauft.

weitere Bilder in den naechsten Tagen