Haus zum Verkauf €649.000
21524 Herzogtum Lauenburg - Brunstorf

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ob als Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer, diese Immobilie wartet mit diversen Nutzungsmöglichkeiten für Sie auf. Die im Jahr 1962 erbaute Immobilie steht auf einem circa 938 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über circa 393 m² Wohnfläche, verteilt auf drei getrennte Wohneinheiten. Passieren Sie den Eingang des Hauses und gelangen Sie zu Ihrer rechten in die erste Wohneinheit. Diese wartet mit einer Einbauküche, einem modernen Badezimmer, einem großen Wohnbereich, einem Ankleidezimmer sowie eine, Schlafzimmer auf. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss begeistert durch ihren großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Wohnküche. Komplettiert wird diese durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres, modernes Badezimmer. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die allgemein zu nutzenden Räume bestehend aus Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie Gästetoilette. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie die dritte Wohneinheit. Diese begeistert durch eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich sowie einen Balkon. Das Haus wird zum Teil durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Jahr 2018 wurde aufwändig saniert. In diesem Zuge wurde die Dämmung, die Heizung, die Fenster sowie die Fliesenböden erneuert. Alle Bäder im Haus wurden zwischen 2007 und 2019 modernisiert. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete von 3.200 € vermietet. Die Immobilie kann vermietet oder frei übergeben werden. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren.


Ausstattung:
- Objekt kann unvermietet übergeben werden
- 3 Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- Fliesen- & Laminatboden (2018)
- Fenster (2018)
- Dämmung (2018)
- Terrasse
- Balkon
- Gäste-WC
- Gastherme (2018)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.