3-Zimmer Wohnung zu vermieten €582 85 m²
04357 Leipzig (Mockau-Nord), Kieler Strasse 39

1.164,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wände sind im Flur und in den 3 Wohnräumen mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Die Böden sind in Flur und Wohnräumen mit Fertigparkett ausgestattet. Der Küchenboden ist mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet und es gibt einen Fliesenspiegel an der rechten Wand, ebenfalls terrakottafarben. Das Tageslichtbad verfügt über Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz, Badewanne und eine viertelrunde Dusche. Zudem besitzt die Wohnung einen Balkon.
Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt, die Kosten sind NICHT in den NK enthalten, der Vertrag zur Gaslieferung ist vom Mieter direkt mit dem Lieferanten abzuschließen und zu begleichen.

Die Wohnung befindet sich in einem 1935 gebauten Gebäude, welches vor einigen Jahren modernisiert wurde. Im Haus selber befinden sich 8 Wohnungen, wovon derzeit eine 3-Zimmerwohnung im 2. OG links zur Vermietung steht. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterunternehmen übernommen und über die Nebenkosten abgerechnet.

Baujahr: 1935
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 115,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Haus wurde ein Bedarfsenergieausweis erstellt, Registriernummer SN-2016-001124140, Der Endenergiebedarf liegt bei 115,8 kWh/(m²*a)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die Kosten für den Gasverbrauch sind NICHT in den Nebenkosten enthalten

Nettokaltmiete: 582,00 EUR

Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Kieler Strasse 39
04357 Leipzig (Mockau-Nord)

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Mockau. Dieser zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung aus. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im Mockau-Center, die Anbindung an Bus & Strassenbahn ist sehr gut. Ebenso ist die Autobahn A 14 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zur Erholung können der fussläufig entfernte Abtnaundorfer Park und der Bagger-See genutzt werden. Der Stadtteil bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage, auch und insbesondere für Familien