2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 112 m²
53545 Linz am Rhein, Marktplatz 1

2850 €

frei
Geschoss: 1

Diese schöne Wohnung in einem sanierten Baudenkmal erreichen Sie schwellenlos und mit Aufzug. Sie können direkt einziehen, denn Sie finden eine funktionierende Küche vor, Einbaumöbel mit viel Stauraum, zwei eingerichtete Bäder und Leuchten in allen Zimmern. Sehr schöne Raff-Vorhänge in Küche und Wohnzimmer können vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung hat zwei Bäder mit jeweils Waschtisch, WC und Dusche. Die Dusche im Hauptbad ist bodenbündig.

In dieser Wohnung fühlen Sie sich mitten im Geschehen. Durch die Küchen und Wohnzimmerfenster haben Sie einen wunderbaren Panoramablick auf den verkehrsfreien Marktplatz und über diesen hinaus in die Landschaft. Die großen Sprossenfenster bringen viel Licht in die Räume und lassen wenig Wärme heraus - dafür sorgt die 3-fache Verglasung.

Die Räume sind hoch und hell und historische Elemente geben dieser Wohnung ihren Flair. Zu den besonderen Baudetails gehören die historischen Türen, der Holzboden, freigelegte und geölte Fachwerkbalken und eine alte Treppenanlage, die sich noch in der Gebäudemitte befindet. Sie ist mittlerweile ohne Funktion, denn im Zuge der Sanierung wurde ein neues Treppenhaus mit Aufzug im Innenhof gebaut.

Zur Wohnung gehört eine komplett eingerichtete Einbauküche im Landhausstil mit Markengeräten und schönen, kassettierten Fronten. Im Hausflur bietet ein raumhoher Einbauschrank Platz für Kleidung, Wäsche, Reinigungsmittel, Koffer etc.. Im Bad sind Schränke zur Aufnahme Ihrer Badutensilien vorhanden und Ihre Handtücher wärmen und trocknen Sie auf einem großen Handtuchheizkörper. Hier ist Platz für einen Badhocker und die Beleuchtung stellen Sie sich mittels dreier Schaltkreise nach eigenen Vorlieben ein.

Zwei abgeschlossene Räumen liegen auf der Hofseite bzw, an der nicht befahrenen Seitenstrasse. Sie eignen sich als Schlaf-, Gast- oder Arbeitszimmer. In einem Durchgangszimmer vor dem Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss und es hat noch viel Platz für eine individuelle Nutzung.

Eine in Fachwerkbauweise errichtete Loggia gehört zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und über eine große Nutzfläche vor der Wohnungseingangstür.

Die Böden bestehen aus geölten Holzdielen. In den Bädern sind Fliesen und Feinsteinplatten an den Wänden und auf dem Boden des Hauptbades befindet sich ein fußfreundlicher Linoleumboden.

Die Immobilie entfaltet ihre Vorzüge vor allem für ältere Menschen und bietet diesem Nutzerkreis durch ihre Lage ganz besondere Möglichkeiten.

Marktplatz 1
53545 Linz am Rhein

Die Immobilie befindet sich in der Linzer Altstadt. Sie kann mit dem PKW angefahren werden.
Der Bahnhof wird aktuell behindertengerecht umgebaut. Er ist fußläufig erreichbar. Überregionale Ziele kann man mit den Bahnlinien RB27 und RE8.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés,
Bäckereien, ein persönlich geführtes Lebensmittelgeschäft, ein alteingesessener Metzger mit Mittagstisch, die Discounter Edeka und Norma und viele andere Geschäfte.
Linz verfügt über eine große Anzahlt an Arztpraxen und hat ein eigenes Krankenhaus.