3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
06502 Sachsen-Anhalt - Thale

# Objektbeschreibung
Hier steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Thale zum Verkauf. Die Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz auch für einen kleinen Esstisch.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Große Isolierglas-Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Fenster bieten zudem einen Blick auf die schöne und zugleich ruhige Umgebung.

Die Wohnung ist mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Diese sorgt für eine effiziente Wärmeregulierung.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.

Der Dachboden dient den Bewohnern als Gemeinschaftsraum, in dem Wäsche aufgehängt werden kann.

# Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:

-Brennwertherme Gas ca. 2 Jahre alt
-Elektrik entspricht der heutigen Norm
-Hausgeld ca. 80,– €
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-2 Kellerräume
-Mitbenutzung des Dachbodens

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend in Thale. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 217,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2026-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150106-05468