2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.000
13125 Pankow - Buch

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung ist Bestandteil des
Projekts Ludwigpark in Berlin-Buch. Sie befindet sich im 1.OG.
Bei dem Projekt handelt es sich um ein
Gebäudeensemble aus dem Jahr 1908/1909 mit
insgesamt sechzehn Häusern und einer Parkanlage
mit 32.000 qm Fläche. Im Zuge einer aufwendigen
Denkmalsanierung entstanden in den Jahren 2008 bis
2009 117 Wohnungen mit einer Größe von 38,84 qm
bis ca. 89,83 qm und 46 oberirdischen Stellplätze.

# Ausstattung
moderner Grundriss
Hohe Decken
Modernisierte alte Holzkastenfenster
Hochwertige Beschläge und Holztüren
Viele Steckdosen
In jedem Zimmer TV-und Telefonanschluss
Sehr schöner 20mm Eichendielenfussboden
Wechselsprechanlage
Loggia/Balkon
Einbauküche im Preis enthalten
Stellplatz im Preis enthalten
Duschbad mit WM-Anschluss
Trockener großer Keller
Fahrradkeller
Schöne Außenanlage
Sehr gepflegt und sofort bezugsbereit

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Buch ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Pankow und damit
von Berlin. Den an der Panke liegenden Ort prägen der
historische Dorfkern, der Schlosspark, umfassende
Krankenhausanlagen und modernere Neubausiedlungen.
Vom nahe gelegenen S-Bhf Buch oder Röntgental erreicht man
innerhalb von einer halben Stunde die hot Spots von
Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte.
Am S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit allem
was man zum Leben braucht. Außerdem gibt es viele
Bankniederlassungen, Ärzte und Apotheken. In Buch existiert
ein sehr gutes Angebot an verschiedenen Kitas und Schulen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 102,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.02.2020
Gültig bis: 2030-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909

Anbieter-Objekt-ID: 027350BE