Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Ortsbezirk Südliche Innenstadt im Stadtteil Mitte.
Das Bewertungsgrundstück liegt nordöstlich der Heinigstraße und südöstlich der Bahnhofstraße, zwei voll ausgebauten Straßen mit beiderseitigen Gehwegen. Die Heinigstraße verfügt über einen Mittelstreifen mit Parkmöglichkeiten. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus in geschlossener Bauweise errichteten Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern. Daneben sind öffentliche Gebäude für Verwaltung und kulturelle Zwecke vorhanden. Auf der Heinigstraße herrscht hohes Verkehrsaufkommen, dies ist mit Emissionen verbunden.
Die Innenstadt ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in ausreichender Anzahl und in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Es besteht ein gutes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 83/16
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.10.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:
ME-Anteil: 87/10.000, Sondereigentums-Art: Wohnung im Erdgeschoss mit einem Kellerraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Ziffer -63-, Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. -63- bezeichneten PKW-Abstellplatz (Doppelparker unten), Blatt 11194 BV 1 an Grundstück
Gemarkung Ludwigshafen, Flur, Flurstück 211/24, Gebäude- und Freifläche, Bahnhofstraße 61, Heinigstraße 42, 42a, 44, 44a, 46 mit 2.618 m²,
Gemarkung Ludwigshafen, Flur, Flurstück 211/18, Gebäude- und Freifläche, Heinigstraße mit 25 m².
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, 1 ZKB, Loggia, Wfl. ca. 45,5 m², Kellerraum und KFZ-Stellplatz vorhanden, Bj. um 1998 -ohne Gewähr-;
Verkehrswert: 70.000,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 45,5 m² teilen sich auf in 1 Zimmer, Küche, (innen liegendes) Bad und Loggia. Der Grundriss ist als zweckmäßig zu bezeichnen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem zu bewertenden Grundstück hat man ein mehrstöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude in mehrseitiger Grenzbebauung errichtet. Das Gebäude ist in mehrere Häuser mit den Nrn. Bahnhofstraße 61 und Heinigstraße 42, 42A, 44, 44A, 46 unterteilt. Das Gesamtgebäude verfügt über 76 Einheiten gemäß Teilungserklärung. Haus Nr. 7 (Heinigstraße 42), in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet wurde ca. 1998 errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und besteht zusätzlich aus einem teilweise freiliegenden Untergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschossen. Auf Ebene des Untergeschosses erfolgt der Zugang zur Tiefgarage. Haus 7 dient überwiegend zu Wohnzwecken. Das Gemeinschaftseigentum zeigt einen gepflegten und augenscheinlich guten baulichen Zustand.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen (Bad und Küche).
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Sanitäre Installationen: gemäß vorliegendem Grundriss Badewanne, WC, Waschbecken.
Besondere Einrichtungen: Einbauschrank im Flur.
Gemeinschaftseinrichtungen: Aufzug, Waschraum, Abstellraum für Fahrräder.
Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
Wiesbadener Volksbank eG, Herr Schuhmacher, Tel. 0611-367-1806
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten:
Kaufpreis: 70.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 45m²
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: 256686