3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in Sigmaringen vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr ca.1970 und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein Flur in alle Räumlichkeiten. Der helle und geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung. Gegenüberliegend des Wohnzimmers befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und daher ideal für Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen betragen ca. 9.600 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen, hierzu bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu stellen und anschließend das Exposé herunterzuladen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sigmaringen ist eine baden-württembergische Kreisstadt mit mehr als 18.000 Einwohnern. Sie befindet sich am Ufer der Donau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Die Stadt Sigmaringen ist für ihr Schloss bekannt, welches aus dem 11. Jahrhundert stammt und heute als Sitz der Fürstenfamilie Hohenzollern-Sigmaringen dient.
Das Stadtbild von Sigmaringen wird geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Die Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Neben dem Schloss gibt es in Sigmaringen auch weitere Sehenswürdigkeiten wie die Stadtkirche St. Johann oder das Hohenzollern-Gymnasium, das zu den ältesten Schulgebäuden Deutschlands zählt.
Die Umgebung von Sigmaringen bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Donau lädt zum Radfahren, Wandern und Bootfahren ein. In der Nähe befindet sich auch der Naturpark Obere Donau, der mit seiner abwechslungsreichen Landschaft Naturliebhaber anlockt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.11.2014
Gültig bis: 2024-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 189288
