2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables, seniorengerechtes Wohnerlebnis.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich im Erstbezug nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen. Treten Sie ein und erleben Sie modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente.
Zusätzlicher Stauraum ist im dazugehörigen Kellerraum vorhanden, der Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Waschmaschinenplatz im Erdgeschoss: Bequem und praktisch – der Waschmaschinenplatz im Erdgeschoss macht den Haushaltsalltag zum Kinderspiel.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Der Belag wurde erneuert, und hier können Sie die frische Luft und einen herrlichen Ausblick in Ruhe genießen.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein E-Herd, Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Gefrierteil. Hier macht Kochen richtig Spaß!
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine neue Toilette sowie eine moderne Duschkabine. Hier starten Sie frisch und gepflegt in den Tag.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein angenehmes Wohngefühl für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Neu gestrichen und modern beleuchtet: Frische Farben an den Wänden und neue Deckenlampen in Diele, Bad, Küche und Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Theley ist, mit seinen knapp 3.300 Einwohnern, der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey und befindet sich im Landkreis St.Wendel. Theley ist gemeinsam mit Tholey ein Luftkurort. Dort gilt der Brühlpark als „Grüne Lunge“! In Theley selbst findet man Ärzte, Apotheke und Banken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Nachbarorte Hasborn (EDEKA) und Tholey (Aldi, Lidl, DM, EDEKA, Kik). Auch für Familien mit Kindern ist Theley eine gute Wahl, denn direkt im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Realschule.
Besonders wichtig ist natürlich auch die Tatsache, dass Theley über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1, in Richtung Saarbrücken – Trier, verfügt. Deshalb ist Theley auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.
Tholey, das Mittelzentrum der Gemeinde, liegt nur ein paar Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit den o.g. Einkaufsmöglichkeiten und vielen nahe gelegenen Ausflugszielen, um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können. Das Angebot in Tholey mit dem Schaumbergturm und seiner einzigartigen Aussichtsplattform, dem Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, dem Barfußpfad, der Benediktinerabtei und der römischen Ausgrabungsstätte „Vicus Wareswald“, wird in Theley dann noch ergänzt durch die beiden kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum „Johann-Adams-Mühle“.
Natürlich ist auch die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen und dem Ferienpark „Center-Parcs“ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen Saarland und über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Theley und Umgebung voll auf ihre Kosten. Auch das Vereinsleben wird in Theley groß geschrieben und bietet "Neubürgern" jede Menge Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.
Der Veranstaltungskalender der Kreisstadt St. Wendel ist prall gefüllt. Die sportlichen und kulturellen Events sind seit Jahren über die Landesgrenzen hinaus bekannt und locken viele Besucher von außerhalb in die City. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können.
Der hohe Freizeitwert des St. Wendeler Landes und die gute Standortpolitik durch Ansiedlung von Unternehmen, trägt mit dazu bei, dass viele Menschen genau hier leben wollen. Die landschaftlich reizvolle Lage und die funktionierende Infrastruktur sind ebenfalls Gründe dafür, dass auch die Gemeinde Tholey einen hohen Wohnwert hat.
# Sonstiges
Diese Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €. Zusätzlich sind 170,00 € monatlich für die Nebenkosten als Vorauszahlung zu leisten.
Darin sind alle Kosten enthalten, außer Strom. Ein Mieter meldet diese Verbrauchsenergie selbst beim Anbieter an.
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jeweils im Folgejahr.
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für 50,00 € / Monat angemietet werden.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (vorzugsweise alleinstehende, ältere Person) die ein festes Einkommen nachweisen können, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten.
Haustierhaltung ist hier nicht gewünscht!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail oder Post zukommen bzw. händigen es im Besichtigungstermin aus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Objekts!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-25
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350791001-431
