Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055310
Wenn Sie von einem Zuhause in purem Naturidyll träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Die Ruhelage direkt am Waldrand ermöglicht den Bewohnern den Genuss einer unberührten Natur und eines unverbauten Blicks, was besonders für Naturliebhaber und Hundebesitzer attraktiv ist. Umgeben von einer einmaligen Seelandschaft, sind auch die Ostseestrände von hier aus in nur rund einer Autostunde erreichbar, während die Hauptstadt in knapp 90 Autominuten erschlossen wird.
Die ursprünglich 1993 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und seine architektonischen Besonderheiten wie das in Eiche gezapfte Fachwerk mit abgeschrägter Ziegelrollschicht und Feldsteinmauer. Es ist das letzte dieser Art neu erbaute Fachwerkhaus in der Region. Dabei wurden weitestgehend ökologische Baustoffe verwendet, wie eine Innenwand aus Vulkanstein.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 180 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 3 Etagen finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt.
An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür stehen Ihnen die Terrasse sowie der sehr große Balkon zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller sowie eine Werkstatt. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus ein Carport für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig.
# Ausstattung
+ Erstklassiges Fachwerk - letzter Neubau dieser Art
+ Einmaliges Naturidyll in Alleinlage am Waldrand
+ Grüner, großer Garten
+ Terrasse und großer Balkon
+ Einliegerwohnung
+ Einbauküche inklusive
+ 2 Carportparkplätze
+ Werkstatt
+ DSL vorhanden, Glasfaser möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.050,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 1350,22 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Eigenheim liegt in der Gemeinde Neu Poserin, welche sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern befindet. Eingebettet in die Idylle zwischen Damerower See, Goldberger See und Krakower See lässt Ihr neues Zuhause in der Mecklenburgischen Seenplatte Urlaubsgefühle im Alltag aufkommen. Selbst die Ostsee kann in nur rund einer Stunde angefahren werden und bietet sich so für maritime Tagesausflüge an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und diverse Supermärkte sind mit dem Auto im ca. 11 Minuten entfernten Goldberg zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und 2 Krankenhäuser sowie verschiedene Hotels und Gaststätten werden im Umkreis von etwa 9-15 km rasch erreicht.
Der Bahnhof “Passow” liegt ca. 17 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Eine bequeme und rasche Anbindung an das Straßennetz gewährleisten die Bundesstraßen 392 und 192 in komfortabler Distanz. So werden bspw. Schwerin und Wismar in rund einer Stunde mit dem Pkw erreicht. Die Bundeshauptstadt liegt rund 90 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 142.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 059673ab23
