3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 87 m²
Mainstraße 2, 67117 Limburgerhof, Rhein-Pfalz-Kreis

Vis-a-vis vom Rathaus-Zentrum befindet sich die 3.5 Zimmer Wohnung in dem sehr gepflegten Wohnpark Limburgerhof, der barrierefrei erschlossen ist. Die ideal geschnittene Wohnung liegt im 2. Stock, der über ein geräumiges, helles Treppenhaus und einen Aufzug zu erreichen ist. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Küche und Loggia mit Südausrichtung. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC, die beiden Schlafzimmer und das große, helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Dort sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung liegt in einer Grünanlage eingebettet, in der sich auch der umzäunte Kinderspielplatz befindet. Zu der Wohnung gehört auch der Abstellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage (über Treppe und die Auffahrt zugänglich).

In Eingangsbereich und Wohnzimmer ist Stäbchenparkett verlegt. Küche, Bad und WC sind gefliest. In den Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Im Keller befindet sich der private abgeschlossene Kellerraum, der Fahrradraum und der Trockenraum. Die Wohnanlage ist in hervorragender Bauqualität ausgeführt, wobei die zum Verkauf stehende Wohnung durch Sonderwünsche über eine weiter verbesserte Bausubstanz verfügt. So wurde die Wand zwischen den Wohnräumen und dem und Bad in Massivbauweise ausgeführt, um Geräuschübertragung zwischen den Räumen zu minimieren.

Das Rathaus-Zentrum mit Verwaltung, Ärzten, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, Buchladen und Restaurant ist von der Wohnung nur 50m entfernt. Dort befindet sich auch der Kultursaal, in dem regelmäßig namhafte Ensembles und Künstler gastieren (http://veranstaltungen.meinestadt.de/limburgerhof/location-detail/2220369). Im Umkreis von 400m befinden sich die Kindertagesstätte im Alten Rathaus, der evangelische Kindergarten und Montessori KiTa der Katholische Kirchengemeinde. Nur wenig weiter entfernt sind die Carl-Bosch-Grundschule und die Rudolf-Wihr-Realschule+. Der Bahnhof ist fußläufig in 400m zu erreichen. Von dort fährt die S-Bahn in 8 min nach Ludwigshafen/Mitte, 11 min nach Mannheim Hbf und 19 min nach Neustadt an die Weinstraße.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, um dem Käufer die Gelegenheit für eine Renovierung nach seinen Wünschen zu geben.