3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000
14193 Berlin - Grunewald

Diese großzügige Wohnung präsentiert sich komfortabel strukturiert und optimal ausgerichtet. Ein geräumiges Zimmer, der Essbereich und die Küche erfreuen mit Fenstern in die Morgensonne. Ein zweites Zimmer – vielleicht Ihr neuer Arbeits-/Hobbybereich? – und der generöse Wohnbereich haben Fenster und eine Balkontür in den Westen. In alle Richtungen lassen sich wundervolle Pflanzen bestaunen, ob in die Gartenanlage oder weitere Umgebung, die noble, naturschöne Lage wirkt tagsüber unmittelbar auf das Innenambiente. Beachtenswert ist der kluge architektonische Schnitt, angefangen mit einem Entree nebst Abstell-/Garderobenkammer. Der sich dann öffnende Wohn- und Essbereich zeugt von einer einladenden Behaglichkeit und frischen Atmosphäre, dafür sorgen

u.a. der klassische Parkettboden in Mosaikmuster und die weißen Bodenfliesen im Essbereich, der gleich neben der Küche liegt. Funktional und hochwertig mit Holzfronten zeigt sich die Einbauküche im Landhausstil in einem gepflegten Zustand. Auch das taghelle Badezimmer brilliert mit ästhetischen und adretten Ausstattungen, zu denen u.a. eine Wanne und separate Dusche gehören. Der gesamte Wohnungszustand ist äußerst angenehm. 2004 erfolgte eine Sanierung. 2018 fand eine Renovierung statt. Seitdem wurde diese sehr sympathische Immobilie gebührend gepflegt.

Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. In den Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.

Bewohnen Sie eine faszinierende, perfekt geformte und ideal besonnte Wohlfühlfläche in sehr attraktiver Mikro- und Makrolage.

Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1976 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 207,3  kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Energieeffizienzklasse: G

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer