Haus zum Verkauf €95.000
Poststr. 10, 37643 Niedersachsen - Negenborn

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Fachwerkhaus (ehemalige Gaststätte und Fleischerei sowie auch Wohngebäude)  wurde um 1900 gebaut. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt. 

Zwei Wohnetagen mit 11 Zimmern, 1 Küche, 1 Hauptbad im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad im Erdgeschoss sorgen für ausreichend geräumige Wohnqualität. Zur Westseite verfügt die Immobilie über vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zur Ostseite und zum Süden sind noch Holzfenster mit Einfachverglasung verbaut. Der Dachboden bietet noch weitere Ausbaureserve. 

Die vorhandene Brennwert-Heizungsanlage der Marke Fröling stammt aus dem Jahr 2000 und versorgt die Immobilie mit Heizwärme und Warmwasser. Das Hauptbad befindet sich in einem modernisierten, noch zeitgerechten Zustand. Das zweige-schossige Haus bietet sehr viel Platz.

Zusätzliche Nebengebäude (aufgrund des ehemaligen Fleische-reibetriebes) bieten vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Hobby oder Beruf.

Behangplatten an den Hausseiten sorgen zum überwiegenden Teil für guten Wetterschutz. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon.

Lagebeschreibung

Das 1.480 m² große, pflegeleichte Grundstück liegt direkt am Bachlauf. Eine großzügige Garage sowie 2 weitere Garagen lassen den Fuhrpark im trockenen stehen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großes Holzhaus. Das Grundstück selber ist zum Westen ausgerichtet.

Wer viel Platz, Unterstellflächen, Nebengebäude und gute Entfaltungs-möglichkeiten sucht, der findet in dieser Immobilie die richtige Kauf-entscheidung.

Durch den Bau der Ortsumgehung im Zuge der Bundesstraße 64 ist Negenborn vom Durchgangsverkehr komplett entlastet worden. Durch die Fertigstellung der Umgehungsstraße kann man ein ruhiges Wohnen im Zentrum dieses schönen Ortes genießen. Die Kreisstadt Holzminden, mit Schulen sowie Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die weiteren größeren Ortschaften wie Stadtoldendorf und Eschershausen sind in nur 10 Fahrminuten zu erreichen.

Provision

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu entrichten.

Eckdaten zur Energie:

Heizung: Ölzentralheizung (Bj.2000)

Energieausweistyp: in Vorbereitung

Baujahr des Hauses: 2004

Sonstiges

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