4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
41372 Nordrhein-Westfalen - Niederkrüchten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in Niederkrüchten-Elmpt bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² eine ideale Wohnsituation für eine Familie. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Auch ein Kellerraum steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten. Eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines attraktiven und ruhigen Vier-Parteien-Hauses, welches 1984 erbaut wurde. Es handelt sich nahezu um eine Vollgeschosswohnung. Das Haus sowie die Wohnung wurden in den letzten Jahren renoviert. Unter anderem wurden eine neue Hauseingangstüre und helle Wohnungseingangstüren (beides 2022) eingebaut, der Hausflur hell gestrichen, ebenso wie die Wohnung selbst.
Die praktische Raumaufteilung, die viel Platz bietet und die gemütliche Atmosphäre sowie der wunderschöne Ausblick, machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Ausstattung

- Gepflegtes Vierfamilienhaus
- Fliesen- und Laminatböden (Letzteres von 2020)
- Zentrale Gasheizung aus 2019
- Möbeliertes Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster: weiß mit Isolierverglasung
- Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrolläden
- Einbauküche
- Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Zähler im Keller
- Zusätzlich Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung
- Kellerraum
- Balkon
- Stellplatz für 1-2 PKW
- Kleiner Fahrradschuppen für 2 Fahrräder
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 139 kWh (m²*a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Das Objekt befindet sich in Niederkrüchten-Elmpt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung bietet ebenfalls die Möglichkeit, schnell in die naheliegenden Felder und Wälder zu gelangen.

Sonstiges

Wir sind auf der Suche nach zuverlässigen Mietern, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und nicht in der Wohnung rauchen.

In Nebenkostenabrechnungen aus 2020-2022 kann Einsicht genommen werden. In den Nebenkosten sind die Heizkosten und Warmwasserkosten i.H.v. 100 € enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Besichtigung und die Mietvertrags-Anbahnung einige Daten, z. B. eine freiwillige Selbstauskunft/ Schufa-Auskunft, Gehalts-/ Einkommens-Nachweise von Ihnen benötigen.

Bei Interesse melden Sie sich gerne per Nachricht.