6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
# Objektbeschreibung
Das 4-Familienhaus liegt zurückgesetzt in einem ruhigen Villenviertel im Stadtteil Gräfenhausen.
Eine Wohnung, die sofort bezogen werde könnte, wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum daneben separat untergebracht. Die große neue Küche mit viel Stauraum ist ausgestattet mit allen gängigen Markengeräten.
Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat, Küche und Waschräume wurden gefliest.
Ausstattung:
L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche
Fenster 3-fach mit Isolierverglasung
Schallschutzfenter
elektrische Rollläden
Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz.
Die 2. Wohnung auf der gleichen Ebene und von gleicher Größe und gleichem Schnitt ist derzeit gut vermietet.
Beide Wohnungen haben einen großen Sonnenbalkon mit Blick in den schönen großen Gemeinschaftgarten, den Sie mit gestalten können.
Die Wohnungen haben einen separaten Aufgang und können auch zu einer Großraumwohnung umgebaut werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Gräfenhausen liegt nördlich der Kernstadt Weiterstadt an der A 5. Das Wohngebiet ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Im Norden liegen der Steinrodsee und ein Waldgebiet. Durch die Gemarkung fließen der Apfelbach, der Mühlbach und der Ohlenbach. Gräfenhausen liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Darmstadt und ca. 14 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens.
Im Norden grenzt Gräfenhausen an Mörfelden-Walldorf im Landkreis Groß-Gerau, im Nordosten an Erzhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil Wixhausen, im Südosten an den Darmstädter Stadtteil Arheilgen, im Süden an die Kernstadt Weiterstadt, im Südwesten an den Weiterstädter Stadtteil Braunshardt und im Westen an den Weiterstädter Stadtteil Schneppenhausen.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Strasse mit gehobenen Immobilien.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Anbieter-Objekt-ID: 6102975
