2-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
24972 Schleswig-Holstein - Steinbergkirche

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Wohngebiet Süderlück in Steinbergkirche nahe der Ostsee. Zur Wohnung gehören ein Balkon in Ost-Süd-Westausrichtung. Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden.
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet mit einer dezentralen kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen.
Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine kostengünstige Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energiebedarf laut Energieausweis beträgt 16 kWh/(m².a).
Der Fußboden im Bad ist gefliest, die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in Flur und HWR sind mit hellen Design-Bodenbeläge ausgestattet.
Die Fenster und Terrassentüren an der Südseite der Wohnung haben eine Sonnenschutzverglasung.
Die Einbauküche verfügt über einen Backofen in Arbeitsplattenhöhe, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Geschirrspüler.
Im Bad gibt es neben Waschtisch und WC eine großzügige bodengleiche Dusche mit Regenbrause und einen Handtuchheizkörper.
In Flur, Küche und Bad sind in der Decke Einbaustrahler vorhanden.
In der Wohnung ist ein leistungsstarker Glasfaseranschluss vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für monatlich 30 Euro angemietet werden. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist vorhanden und wird auf Wunsch des Mieters installiert, dann erhöht sich die monatliche Stellplatzmiete auf 50 Euro.
Die Betriebs-/Nebenkosten umfassen die anfallenden Kosten für den Allgemeinstrom (Betrieb der gemeinschaftlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, gemeinschaftliche Außenbeleuchtung und Beleuchtung der Treppenhäuser), Heiz- und Warmwasserbereitungskosten, Frisch- und Abwasser, Abfallentsorgung, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer B, Gewässerunterhaltung und Niederschlagswasserbeseitigung. Enthalten sind auch die Kosten für die Gartenpflege der gemeinschaftlichen Flächen und der Winterdienst für den öffentlichen Weg.
Steinbergkirche liegt in der schönen Landschaft Angeln, ca. 4 km von der Ostsee entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum mit mehreren Einzelhändlern, zwei Zahnärzte, eine Arztpraxis, eine Apotheke, Banken und eine Postagentur. Weiterhin gibt es eine moderne Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein großes Freizeitangebot. Die Städte Flensburg und Kappeln sind jeweils ca. 20 km entfernt.