4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 140 m²
87662 Kaltental, Kaufbeurer Str. 9

2,98% incl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Ausstattungsmerkmale und Wissenswertes zur Immobilie:
- westliche Ortsrandlage am Bachlauf mit freiem Blick auf Felder und Wälder
- Fußbodenheizung- betrieben mit einer Öl-Zentralheizung (Brenneraustausch Feb. 2023)
- Solaranlage mit 2 x 1500l Pufferspeicher (Bj. 2014)
- Holzofen im Wohnzimmer
- alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
- schöne Parkettböden und Fliesenarbeiten
- Nebengebäude für verschiedene Freizeitgestaltungen
- frei nach Absprache

Diese schicke Wohnung befindet sich im südlichen Anbau eines 1981 errichteten Hauses. Der Anbau wurde erst 2014 komplett neu zu dieser exklusiven 4-Zimmerwohnung ausgebaut und sucht nun einen neuen Eigentümer, der das idyllische Landleben liebt und sich auf einem ca. 1800 qm grossem Grundstück mit seinen Nebengebäuden verwirklichen möchte.

Der Zugang zum Anbau führt durch das gemeinschaftliche Treppenhaus/Foyer des Haupthauses. Die Wohnung hat ca. 140 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, große Diele mit Einbauschränken, Gäste-WC, Büro/Kind, Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse und Garten, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich und extra Speis, Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer mit Ankleide

Beheizt (Fußbodenheizung) wird das gesamte Mehrfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung und 2014 wurden noch Solarpanele mit Pufferspeicher installiert. In der Wohnung selbst verschafft zusätzlich ein Holzofen im Wohnbereich wohlige Wärme.

Die Nebengebäude befinden sich im südlichen Teil des Grundstücks - angrenzend zum Garten der Erdgeschosswohnung. Hier können Sie den Fuhrpark unterbringen und Ihre Ideen freien Lauf lassen - Kleintierhaltung, Werkstatt, Kinder-Abenteuerspielplatz, Plantschen am Bachlauf (südwestliche Grundstücksgrenze) ...
Welche Hobbys haben Sie?

Garage vorhanden

Kaufbeurer Str. 9
87662 Kaltental

In Dorfrandlage der Gemeinde Blonhofen-Kaltental befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. In jeweils15 Autominuten erreichen Sie Kaufbeuren oder den Autobahnanschluss A96. Einkaufsmöglichkeiten sind 3 km entfernt.