3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Leo-Corsten-Straße 17, 52525 Nordrhein-Westfalen - Heinsberg

Objektbeschreibung:
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus in Heinsberg. Im Jahr 2020 wurden
die Eingangsbereiche des Hauses saniert und die
Kaltwasserzähler auf Funk umgestellt. Die Fassade wurde bereits
im Jahr 2013 neu gestrichen und befindet sich daher in einem
sehr guten Zustand. Die Wohnung bietet auf ca. 68 qm
Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Alle Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel
einrichten. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer sorgt
für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt
über eineEinbauküche. Auch ein Bad mit Dusche und Badewanne
sowie ein separater Abstellraum sind vorhanden. Der Balkon
bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Ein
Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen
Stauraum. Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Insgesamt
präsentiert sich diese Wohnung als eine attraktive und gepflegte
Immobilie in guter Lage von Heinsberg.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen
notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum für Ihre
Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne
ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Der
Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, was eine warme
Atmosphäre schafft und zugleich pflegeleicht ist. Der Balkon ist
einladend und bietet Platz für einen Tisch und Stühle, um das
schöne Wetter im Freien zu genießen. Ein geräumiger Keller
bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Lage:
Heinsberg, eine charmante Stadt an der niederländischen
Grenze, liegt etwa 30 Kilometer westlich von Mönchengladbach
und 40 Kilometer nördlich von Aachen. Die Stadt ist
verkehrstechnisch äußerst gut angebunden: Durch die
Bundesstraßen 56 und 221 gibt es Verbindungen in alle
Himmelsrichtungen zu den umliegenden Regionen. Zusätzlich ist
südlich des Stadtgebiets die Autobahn A46 erreichbar, die einen
innerhalb von 30 Minuten nach Mönchengladbach und innerhalb
von 45 Minuten nach Düsseldorf führt. Heinsberg verfügt auch
über mehrere Haltepunkte an der Bahnstrecke Lindern-
Heinsberg, wo stündlich die Regionalbahn 33 fährt und Aachen in
weniger als 60 Minuten erreichbar ist. Mit einem Umstieg erreicht
man Mönchengladbach in weniger als 40 Minuten. Das
öffentliche Verkehrsnetz wird durch ein gut ausgebautes
Busnetz ergänzt und macht das Fortbewegen in der Stadt sehr
einfach.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer friedlichen
Nebenstraße im Stadtteil Heinsberg und ist von Einfamilien- und
kleineren Mehrfamilienhäusern umgeben. Durch seine zentrale
Lage zählt es zu den besten Wohnlagen in der Stadt. Es liegt
genau zwischen dem Lago Laprello und der Innenstadt, nur fünf
Gehminuten vom ehemaligen Baggersee entfernt, der heute ein
wunderschönes Naherholungsgebiet darstellt. Die
Fußgängerzone ist in nur zehn Gehminuten erreichbar, was das
Einkaufen oder ein entspannter Spaziergang sehr einfach macht.
In einem Umkreis von einem Kilometer um das Haus herum gibt
es vier Supermärkte, verschiedene Einzelhändler, Restaurants,
Schulen und das städtische Krankenhaus. Der Bahnhof ist
weniger als zehn Gehminuten entfernt und auch die nächste
Autobahnauffahrt zur A46 ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Die Stadt Heinsberg - Ein Ort der Vielfalt und Erholung
Die Stadt Heinsberg, gelegen im westlichen Teil von Nordrhein-
Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden, bietet mit seiner
Kreisstadt den Bewohnern der Region eine umfassende
Versorgung. Mit einer starken Wirtschaft, vor allem durch
Unternehmen des produzierenden Gewerbes und Handels, sowie
der Nähe zu den Großstädten Mönchengladbach, Düsseldorf
und Aachen und den Niederlanden, ist Heinsberg ein Ort der
Vielfalt und Möglichkeiten. Die Stadt besticht durch eine
lebendige Innenstadt, eine Fußgängerzone und zahlreiche
Parkplätze. Das freie Internet im öffentlichen Raum und die
Förderung der E-Mobilität machen Heinsberg zu einem
modernen und innovativen Ort.