Haus zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten aus dem Jahre 1957 ist in der schönen Ortschaft Wallstawe gelegen.
Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus errichtet. Es verfügt über ca. 108,00 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 800,00 m².
Nach Betreten des Eingangs gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Flur. Rechtsseitig kommen Sie in das Gäste-WC mit Handtuchheizkörper, einer Dusche und einem Fenster.
Direkt angrenzend befindet sich die helle, gemütliche Küche mit direktem Zugang zum geräumigen Keller. Dieser verfügt über einen Gäste-Zimmer, ein Vorratsraum und einen Heizungsraum.
Weiterhin gelangen Sie von hieraus auch in den Hinterhof, unter den 2018 errichteten Anbau und in den schönen großen Garten. Linksseitig gelangen Sie in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eigenem Essbereich.
Vor Kopf, zwischen Wohnzimmer und Küche, kommen Sie über eine Treppe in das 1.OG. Dieses verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank auf der linken Seite.
Direkt neben an befindet sich das Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne. Gegenüberliegend erreichen Sie das Kinderzimmer und direkt auf dem Flur den Zugang zum Spitzboden.
Das Einfamilienhaus wird mit einer nagelneuen Gaszentralheizung beheizt. Der Bodenbelag ist mit pflegeleichtem Laminat- und Fliesenboden ausgelegt.
Für die Immobilie wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen und manuellen Rollläden verwendet.
Zu dem Objekt gehören im Außenbereich eine massiv gebaute Garage und drei auf dem Grundstück befindliche Kfz-Stellplätze.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
# Ausstattung
- Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung + manuelle Rollläden
- 2023 Gas-Zentralheizung
- Bad: Badewanne + Fenster
- Böden: Fliesen + Laminat
- 1x Gäste-WC: Dusche + Handtuchheizkörper + Fenster
- 1x Kamin-Anschluss im Wohnzimmer vorhanden
- 1x Garage im Preis inkludiert
- 3x Kfz-Stellplätze (auf dem Grundstück)
- Garten-Bewässerung mit Regenwasser möglich
- Vollausgestattete Einbauküche im Preis enthalten
- Waschmaschinen-Anschluss im Keller vorhanden
- 2007 Grundsanierung
- 2007 Wasserleitungen
- 2007 Elektrik + Hausanschlüsse
- 2007 Fenster
- 2007 Außenfassaden-Dämmung (teilweise)
- 2018 Anbau / Überdachung im Hinterhof
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.064,29 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Wallstawe, ein malerischer Ort im Südwesten der Kreisstadt Salzwedel an der Beeke gelegen, hat in den letzten Jahren sein Freizeit- und Kulturangebot stetig ausgebaut. Die Wallstawer Mühle, das Heimatmuseum, die historische Altstadt sowie das gemütliche Einkaufszentrum "Beekecenter Wallstawe" sind nur einige Beispiele dafür.
Wallstawe, eine lebendige Gemeinde im Landkreis Salzwedel, beheimatet eine freundliche Bevölkerung und trägt zur idyllischen Wohnatmosphäre bei.
Der kleine schöne Ort ist bestens erreichbar und durch seine Nähe zu Salzwedel sowie die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte überzeugt der Ort durch seine verkehrsgünstige Lage.
Innerhalb von 10-15 min erreichen Sie Ärzte, Apotheken, gemütliche Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Kreisstadt Salzwedel, und auch die umliegenden Naturgebiete und die malerische Beeke sind in greifbarer Nähe. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und Nähe zur Stadt Salzwedel macht Wallstawe zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.
Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.
Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder maximilian.boehnisch[at]wuestenrot.de
Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).
Anbieter-Objekt-ID: WI 44211
