3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
Untere Zahlbacher Straße 6a, 55131 Rheinland-Pfalz - Mainz

ZAHLBACHER HÖFE. Dein Zuhause.

Hier erlebst Du in einzigartiger Innenstadtlage in der Oberstadt - zwischen Universitäts-Campus, Uniklinik und Stadtzentrum- ein völlig neues Wohnerlebnis mit herausragender Lebensqualität im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 11 Wohnungen (2- & 3 Zimmer): für ein nachbarschaftliches Miteinander, ideal zum Abschalten vom hektischen Alltag und dem Stadttrubel. Ein echtes kleines Refugium.

GANZ BESONDERS.
Im großzügigen Wohnzimmer hat man einen einzigartigen exklusiven Blick aus dem querliegenden Panoramafenster auf die Römersteine und eine ca. 12 m² große Loggia, die viele Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung hat im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Ebenso gibt es im Tageslichtbad eine Badewanne und eine Dusche. Eine Abstellkammer inklusive Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung befindet sich direkt anschließend an einen großen Grünbereich, auf dem großkronige Bäume und ökologisch wertvolle Wildschutzhecken gepflanzt werden, was ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Naturgefühl schafft.

Die großen Panorama-Fensterfronten zaubern zu jeder Jahreszeit viel Helligkeit in die Wohnräume.

Im Schlafzimmer ist viel Platz für Schränke & Kommoden vorgesehen - und die Fenster lassen es noch heller & geräumiger wirken.

Auch im heißen Sommer sorgt die energieeffiziente, ökologische KfW-Bauweise mit wohngesunden Baustoffen und viel Grün in der Umgebung für ein positives, angenehmes Raumklima.

Dies wird ebenso unterstützt durch die Fußbodenheizung, den nachhaltigen „Blaue Engel-Bioboden“ und elektrische Rollläden.

Zusatzservices: eine hochwertige, durchdachte Häcker-Siemens-Designküche mit energiesparendem Induktionsherd, großer Kühl-Gefrier-Kombi, verdeckter Dunstabzugshaube, grifflosen Oberschränken und Ausziehschublade mit "Soft Close" (95 Euro zzgl. der monatl. Miete).


TOLLE LAGE.

Leben im Herzen von Mainz, d. h. ruhiger Charme im „Grüngürtel" der Oberstadt mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und optimale Infrastruktur.

Frische Luft, natürliches Licht und der gewachsene Baumbestand verleihen dem eleganten Quartier einen naturbezogenen Charme. Lebendige urbane Shopping-, Freizeit- und Kulturangebote der Altstadt und Neustadt genießt Du wenige Minuten nach Verlassen deines Zuhauses.


HIGHLIGHTS LAGE.

Wohnen in einem der schönsten Viertel der Stadt - Natur & Urbanität perfekt vereint:
- Unmittelbare Nähe zu Uni, Stadtzentrum & Bahnhof
- Direkte Nachbarschaft zur Parkanlage Römersteine

Perfekte Infrastruktur:
- Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in Fußweite
- Direkte Anbindung zu allen Autobahnen
- Straßenbahn vor der Haustür

HIGHLIGHTS QUARTIER.

- Ökologische Bauweise: KfW55, klimafreundliche Energie & wohngesunde Baustoffe

- Liebevoll durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Raumgefühl

- Lichtdurchflutete Räume & bodentiefe Fenster

- Höchste Wohnqualität durch sorgfältig ausgewählte, hochqualitative Ausstattung

- Highspeed Glasfaser Internet

- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Komfort-Aufzug & bodengleiche Duschen


HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG.

- Edler „cradle-to-cradle“ Bio-Boden in Holzoptik

- Stilvolle Siemens-Häcker-Küche (zzgl. 95 Euro/Monat)

- Modernes Tageslichtbad mit Feinsteinzeug

- Abstellkammer

- 2,10m hohe Türen, großzügige Deckenhöhe

- Feines Malervlies

- Elektrische Rollläden

- 3fach verglaste Fenster mit extra Pilzköpfen

- RC2-Wohnungstüren

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper

- Hell beleuchtete, großzügige Tiefgarage (Stellplatz zzgl. 120 Euro/Monat)

- Vorrüstung E-Mobilität

- Fahrradraum und -außenstellplätze

- Kellerabteil

- Keine Indexmiete.

Fragen Sie uns auch gerne nach unserer ruhigen, großzügigen 2- und 3-Zimmerwohnung mit großem Südwest-Garten in unserer Stadtvilla "DS 50" in der Draiser Straße in Mainz-Bretzenheim.

Könnte dies dein neues ZUHAUSE sein? Dann melde Dich sehr gerne unter 0175 4371811

„Bilder beispielhaft für die Bau & Ausstattung"