3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
63825 Bayern - Schöllkrippen

Wohnen in der „Alten Wagnerei“ in Unterwestern.

Ab Februar 2024 ist die neu renovierte 96qm Wohnung fertiggestellt. Im nur 2 Parteieinwohnhaus haben Sie im Dachgeschoss ihr eigenes Domizil mit Balkon und einem tollen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Balkon und ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und Gästetoilette.

Der romantische Innenhof mit Pergola lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Feste feiern, Freunde einladen, grillen oder einfach nur den Feierabend genießen.

Die Wohnung ist komplett hochwertig renoviert (neue Böden/Wände, neue Fenster, neue Türen, neues Bad, neuer Balkon 04/2024). Ihre Einbauküche können sie mitnehmen.

Eine große Garage (7,5 x 3m) kann für 75 EUR pro Monat angemietet werden, eine kleine Garage für 50 EUR/Monat

Auf dem Gelände der Alten Wagnerei haben Sie viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen:

Pferdehaltung: Stall/Werkstatt/Lager (ca. 50qm) und 2ha große Koppel mit Bachlauf direkt am Wohnhaus

Handwerksbetrieb: Werkstatt/Lager (ca. 50qm), trockener Stellplatz für ihr „Bussje“, Lagerfläche im OG (100qm), 2. Wohnung ca. 50qm für Büro/Homeoffice

Selbstversorger: Gemüsegarten, 2ha Weideland, Stall für Ihre Nutztiere, Fundament für Gewächshaus ist schon vorhanden, Obstbäume vorhanden

In der Werkstatt/Lager/Stall steht bereits ein Holzofen – für gemütliche Wärme muss noch der Kamin nachgerüstet werden.

Ausstattung:
Wohnung Dachgeschoss:
• Flur
• Küche
• Wohn/ Esszimmer
• Büro/Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Kellerraum
• Gemeintschaftlicher Waschraum für ggf. WMA/TR
• Garage groß oder klein

OPTIONAL:

• 45 qm Maissonettwohnung, neu renoviert (Boden/Wände/Fenster) z.B. für Wohnen, Büro, Mehrgenerationenhaus + 360 EUR/Monat +zzgl. NK

• Stall für Pferdehaltung, incl. Überdachung (4x8m), incl. 2ha Weideland + 250 EUR/Monat

• Halle/Scheune 34qm (8,5x4m), Einfahrtshöhe 3,6m, + Lagerfläche ebenerdig 25qm + Lagerfläche 1. OG 25qm für Auto, Wohnmobil, Werkstatt, Lager, Baumaschinen usw. + 200 EUR/Monat

• Lagerfläche 1. OG ca. 12 x 6m

Das Wohnhaus wird über eine effiziente Sole/Wasserwärmepumpe – Erdwärme versorgt.

Kaltmiete 9 EUR/qm = 864 EUR/Monat + 200 EUR NK - Jobcenter VB

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wohnung nur für Nichtraucher

ANFRAGEN ÜBER KLEINANZEIGEN:
Bitte nur mit Email oder Telefonnummer und ob Sie nur an der Wohnung oder auch an dem Stall/Lager/Werkstatt bzw. der 2. Wohnung Interesse haben, bzw. Nutzungskonzept.
W I C H T I G ! - W I C H T I G ! - W I C H T I G ! - W I C H T I G !

Lage: Unterwestern - eine OT der Gemeinde Westerngrund. Bis nach Schöllkrippen Bahnhof sind es 2,3km - 9 min mit dem Fahrrad über den wunderschönen Radweg oder 3 min mit dem Auto.
Ebenfalls in Schöllkrippen sind verschiedene Einzelhandlsmärkte, Ärzte, Schule, Kiga usw.