2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Diese schicke 2 - Zimmer Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 55 m² eine Küche, Diele, Bad und ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer.
Desweiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und ein großer Balkon.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Mieteinnahmen pro Monat beträgt für die Erdgeschosswohnung kalt 312,00€.
Vermietet ist diese Wohnung seit Ende des Jahres 2001.
Falls eine Eigenbedarfsnutzung gewünscht ist, beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate.
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Provisionshinweis: Nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages werden sowohl dem
Verkäufer als auch dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des
Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe von Marienheide.
Der Dorfkern ist in ca. fünf bis zehn Gehminuten zu erreichen.
Hier befinden sich neben Schulen, Ärzten, Kindergärten und Apotheken auch
diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und sehr gute,
öffentliche Verkehsanbindungen nach Gummersbach, Wipperfürth, Meinerzhagen und Köln (Bus und Bahn).
Die Autobahnauffahrten A45 (Dortmund - Olpe) in Meinerzhagen sowie die A4 (Köln - Olpe) in Engelskirchen sind in 10 bis 15 Minuten mit dem
Auto zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Marienheide zwei Talsperren zum Sonnenbaden und Schwimmen im Sommer sowie viel Natur, die zum Wandern einlädt.
Desweiteren gibt es mehrere Sportstätten, die für Vereinssport genutzt werden können.
# Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird deshalb keine Gewährleistung übernommen.
Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.12.2017
Gültig bis: 12-2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 37
