3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung liegt im 1. Stock. Das Treppensteigen hält sich also in Grenzen. Das kleine Mehrfamilienhaus hat 7 Wohneinheiten, davon liegen nur 2 Wohneinheiten in diesem Hauseingang. Deshalb fühlt man sich hier, als wohne man in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Das moderne Haus aus den 90er Jahren wurde sehr solide gebaut und steht in einem naturnahen Wohngebiet. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein ansprechend großes Wohnzimmer mit schönem Erker für den Essplatz, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer. Für Singles und Paare passt dieser Grundriss wahrscheinlich am besten. Auf dem großen Balkon genießt man die Abendsonne und findet genug Platz für eine üppige Bepflanzung. Das Bad dieser Wohnung ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet, und es gibt auch ein Gäste-WC. Neben der Küche liegt ein praktischer Abstellraum, perfekt für Ihre Vorräte, Getränkekisten, den Staubsauer und das Bügelbrett.
Ein eigener Kellerraum ist auch noch vorhanden, sowie ein Wasch-Trockenraum und ein geräumiger Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Benutzung im Kellergeschoss. Außerdem können alle Bewohner den gemeinschaftlichen Garten hinter dem Haus nutzen.
Ein PKW-Stellplatz gehört auch zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.05.2015
Gültig bis: 30.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6516#Q7KQH
