Haus zum Verkauf €420.000
01936 Sachsen - Großnaundorf

# Objektbeschreibung
- Platz für die Familie, Freiraum zum Entfalten, Luxus zum Genießen
- fast neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- großes, sehr liebevoll gepflegtes Grundstück

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern
- Baujahr 2016
- hochwertige Fußböden
- Luftwärmepumpe - Zentralgerät neu in 2016
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Carport und Stellplatz
- angenehme Wohnatmosphäre
- große lichtdurchflutete Zimmer
- verfügbar nach Absprache

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 788 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Laußnitz zählt mit den Ortsteilen Glauschnitz und Höckendorf ca. 1.900 Einwohner. Mit dem unmittelbar an den Ort angrenzenden größten Waldgebiet, der "Laußnitzer Heide", hat Laußnitz eine Größe von 6410 ha. Unter anderem bedingt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (28 km), seiner Lage an der Bahnlinie (Dresden - Königsbrück) und an zwei Bundesstraßen (B97 und B98) hat sich das Dorf ständig aufwärts entwickelt und wird diese positive Entwicklung auch künftig fortsetzen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und unsere Vereine machen Laußnitz attraktiv.

# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-08-01
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3090