3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

Die schöne Maisonette Wohnung liegt im 2.OG und verfügt über 3 sehr helle Zimmer. Durch die 2 Etagen sind der Wohn- und Schlafbereich optimal getrennt. Im „EG“ befinden sich ein großzügiger Flur mit Treppe, Gäste-WC, ein offener Wohn-Essbereich mit EBK und ein Balkon. Im „OG“ liegen Bad, Flur sowie 2 Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen praktischen und geräumigen Stauraum im Kniestock integriert.

Sie auf beiden Etagen einen einzigartigen Blick auf Schloß Hellenstein.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hof und ein Kellerabteil.

Bausubstanz und Energieausweis:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 gebaut/aufgestockt. Das Treppenhaus und die Außenfassade wurden 2010 komplett erneuert. Die Eingangstüre und die Gegensprechanlage wurden ebenfalls 2010 erneuert. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den gläsernen Aufzug möglich. Der Zugang zu den Wohnungen über den Aufzug ist ausschließlich mit Schlüsselsteuerung möglich.
Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt. Sie wurde 2012 aufwändig renoviert mit Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich. Neue begehbare Dusche sowie Fließenboden im Bad. Mineralputz im Schlafzimmer, Putz im Wohnbereich. Schreinerküche sowie Thermowood Boden auf dem Balkon.

2017 komplett neue hochwertige Zimmertüren vom Schreiner.
2020 hochwertige Verdunklungsjalousien im Kinderzimmer (2. OG)
2021 Neue Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombi

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, diese wurde 2015 erneuert.
Energieausweis liegt vor.

Lage:
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Heidenheim an der Brenz, direkt gegenüber der DHBW. Fußläufig entfernt befinden sich einige Bus- und Bahnhof (ca. 200m). Ebenfalls sind die Schlossarkaden ca. 200m entfernt. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Cafés und Bäckereien sowie Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.