3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 93 m²
76297 Stutensee

Dieses 8-Familien-Fertighaus des Marktführers WeberHaus wurde 1981 im Stutenseer Stadtteil Friedrichstal errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Über die Diele sind alle Räume dieser sehr gepflegten Wohnung zugänglich. Vom ca. 29 m² großen Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese schließt über einen kleinen Weg direkt an den Gemeinschaftsgarten und die Garagen an. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Handwaschbecken und ein WC. Im hinteren Teil der Wohnung liegen das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und das ca. 11 m² große Kinderzimmer. Der zweite Abstellraum im Flur bietet weiteren Stauraum. Neben einer Einzelgarage umfasst das Angebot zudem eine ca. 12 m² große Abstellfläche in der Scheune. Die angrenzende Grünfläche wird von anderen Wohnungseigentümern aktuell nicht genutzt und stellt somit einen idealen Platz zum Grillen dar. Im gleichen Haus bieten wir zudem eine weitere Dreizimmerwohnung (ca. 70 m²) im Untergeschoss an. Ein Zusammenlegen der beiden Wohnungen ist genauso möglich wie eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten.

- energieeffizientes Fertighaus des Marktführers WeberHaus - Isolierglasfenster im Holzrahmen - Rollläden an allen Fenstern - Nachtspeicherheizung (Heizkosten pro Monat ca. 101,- €) - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken - Terrasse noch Süden ausgerichtet - Fliesen in Wohnzimmer, Diele und Bad - PVC-Boden in der Küche, Teppichböden in den Schlafräumen - Abstellraum im Flur - Einzelgarage im Hof - Abstellfläche in der Scheune - Gemeinschaftsgarten

Die Stadt Stutensee setzt sich seit 1975 aus den ehemals eigenständigen Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zusammen. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. So führen die Bundesstraßen 3 und 36 an Stutensee vorbei. Die A5 ist über die Anschlussstellen Bruchsal und Karlsruhe-Durlach sehr schnell zu erreichen. Da Stutensee an des dichte Netz der Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen ist, kann man auch ohne Auto die umliegenden Städte und Gemeinde schnell erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Apotheken und Ärzte. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. So sind in Stutensee insgesamt neun Kindergärten und verschiedene Schulen aller Schulformen angesiedelt. Museen und historische Bauwerke zieren das Stadtbild und bilden den Rahmen für eine kulturelle Freizeitgestaltung. In Friedrichstal direkt finden Sie drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Werkrealschule.

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