Haus zum Verkauf €660.000
12107 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
Klassischer 30iger Jahre "Würfel" in Marienfelde unweit der Trabrennbahn in ruhiger Seitenstraße. Das nicht unterkellerte Haus hat zwei getrennte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit 2 bzw. 4 Zimmern, Küche und Bad. Eine Ausbaureserve besteht im unausgebauten Dachgeschoss.

Das ruhig gelegene Einzelhaus in Würfelarchitektur mit Walmdach bietet vom geräumigen Einfamilienhaus bis zur Nutzung als Generationenhaus diverse Wohnmöglichkeiten.

Für Entspannung sorgt der im "Dornröschenschlaf" versunkene fast nicht einsehbare Garten hinter dem Haus. Eine Doppelgarage neben dem Haus gibt genügend Platz für das Lieblingsauto oder sonstige Abstellmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer zahlt hälftige Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 988 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage des Bezirks Mariendorf.

In ca. 600m Entfernung befindet sich die Trabrennbahn Mariendorf mit Trainingsmöglichkeiten für Golfspieler, der Volkspark Mariendorf und der Britzer Garten sind gut 1km entfernt.

Die nächste Busstation am am Mariendorfer Damm liegt 300m entfernt, die U-Bahnstation (U6) Alt-Mariendorf ist in 850m erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in ca. 500 m Entfernung.

Im Umkreis von ca. 500 m bis 1 km gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Schreiben Sie uns hierzu bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an: 030/ 20 67 99 21 40.

Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bei Renovierungs- oder Umbauwünschen stehen wir Ihnen ebenfalls kompetent zu Seite.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 346,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.10.2023
Gültig bis: 2033-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43100103-035629