2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
In der attraktiven Wohnanlage "Pfingstweide Heights", bieten wir Ihnen eine stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in Ludwigshafen Pfingstweide aus und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Wohnen.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und renoviert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung erreicht man über den geräumigen Eingangsbereich und die 2 Fahrstühle.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern. Sie betreten die Einheit über einen Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks auf die Umgebung ein.

Die separate Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und diese am Esstisch zu verspeisen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Ebenfalls vorhanden ist ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Panoramablick

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.016,39 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich zentral zum Pfingstweide-Center. Einkaufsgeschäfte sowie eine Bäckerei sind im Nu erreichbar. Ein Ärztehaus liegt direkt vor dem Gebäude. Der Luftqualitätsindex skaliert im grünen Bereich. Die Nähe zur BASF macht den Standort äußerst attraktiv. Die Anbindung an die B9, B23 sowie A6 ist ideal vorausgesetzt. Die Infrastruktur in der Pfingstweide ist stark fortschrittlich. Die Normalhöhennull beträgt 96m. Ludwigshafen am Rhein hat eine Einwohnerzahl von ungefähr 172.000 auf einer Fläche von 77,4 Quadratkilometern. Somit beträgt die Bevölkerungsdichte circa 2200 Einwohner pro Quadratkilometer. Nächstgelegene Ortschaften: Mannheim, Frankenthal, Lampertheim und Ludwigshafen-Zentrum.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 60,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.02.2018
Gültig bis: 2028-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5893