1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.500
Greifswalder Weg 3, 06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist die ideale Kapitalanlage in ruhiger Lage.
Auf ca. 33 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit offener Küche und eine Terrasse zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein oberer Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

Das Wichtigste im Überblick:
- Geplante Miete bei Neuvermietung nach Renovierung: 290 EUR Kaltmiete + 30 EUR Tiefgarage
- SOLL-JNKM: 3.840 EUR
- SOLL-Faktor nach Renovierung: 8,08%
- SOLL-Faktor nach Renovierung: 12,37
- Hausgeld monatlich: 177,67 EUR
- Rücklage monatlich: 8,33 EUR
- Quadratmeterkaufpreis: 1.425 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen am Stadtrand - jeder der einmal in Wörmlitz wohnt, möchte hier nicht wieder weg.

- Begrünte und gepflegte Wohnanlage
- Sackgassenviertel ohne viel Durchgangsverkehr
- Spazierwege in die Aue direkt vor der Haustür
- Bushaltestelle fast vor der Haustür
- Viele Nachbarn kennen sich in der Anlage - man lebt gut miteinander

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WK-Grei3-WE44