2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
01936 Sachsen - Königsbrück

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056328

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonette in Königsbrück dar. Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Derzeit ist die Immobilie vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.384 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 388 €, davon ca. 288 € umlegbar.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons ganz bequem Zuhause.

Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
+ Langjährig vermietet, JNKM ca. 3.384 €
+ Garten
+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft
+ Stellplatz für Ihren Pkw
+ Hausgeld mtl. ca. 388 € (davon ca. 288 € umlegbar)
+ IHR anteilig ca. 1.000 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.579,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Landstadt Königsbrück am westlichen Rand der Oberlausitz in Sachsen. Hier findet sich viel weitläufige Natur. Durch Königsbrück fließt zudem die idyllische Pulsnitz und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein.

Zur bequemen Nahversorgung tragen verschiedene Supermärkte bei, die sich in einem komfortablen Radius von ca. 5 Fahrrad- bzw. Autominuten befinden. Ebenso finden Sie hier diverse Bankfilialen, eine Postfiliale und verschiedene gastronomische Einrichtungen vor Ort. Unter den Kinderbetreuungs- und Bildungsstätten finden sich auch 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Kulturelle Freizeitangebote bilden etwa das Schloss Königsbrück mit Schlosspark sowie die Altstadt Königsbrücks samt mittelalterlichem Markt. Auch das Stadtbad in fußläufiger Reichweite bietet sich als Alternative an.

Eine Bahn- und Autobahnverbindung existiert nach Dresden. Der städtische Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bedient eine Regionalbahnlinie bis nach Dresden, die hierfür etwa 45 Minuten benötigt. Busverbindungen existieren etwa bis nach Hoyerswerda oder Kamenz. Als Autoverbindungen fungieren etwa die B98 und die B97, letztere führt ebenso nach Dresden. Die A4 und A13 binden in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 78e73f06aa