3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
28277 Obervieland - Kattenturm

3-Zimmer DG-Wohnung mit Garage und Wallboxanschluss *provisionsfrei*

Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Baujahr 2000) an der Kattenturmer Heerstraße inkl. Garagenstellplatz mit Wallboxanschluss direkt unter dem Haus.

Hier die Highlights der Wohnung:

- helle und sehr gut geschnittene Räume
- Einbauküche vorhanden und verbleibt in der Wohnung
- ausreichend Platz für eigenen Essplatz in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Platz für Waschmaschine und Trockner im eigenen Bad oder Nutzung der Gemeinschaftsgeräte im Keller
- Loggia am Wohnzimmer
- solarbetriebenes Velux-Außenrollo auf dem großen Dachfenster im Kinderzimmer
- maßgefertigte Plissees im Schlafzimmer
- viele Abstellmöglichkeiten durch:
Vorratsraum direkt an der Küche, Dachboden zugänglich über eine Einschubtreppe in der Wohnung, eigenen Keller (6,2 qm) und geräumigen Fahrradkeller
- Garagenstellplatz mit eigenem Wallboxanschluss direkt unter dem Haus (Aktuell haben wir einen weiteren Stellplatz direkt daneben angemietet, hier besteht ggf. die Möglichkeit der Übernahme. Somit hätte man eine eigene Doppelgarage mit 2 Wallboxanschlüssen)
- neue Heizungsanlage aus 2016
- provisionsfrei

Wir bewohnen die Wohnung als Eigentümer selbst.

Das Hausgeld versteht sich inklusive Heizung, Wasser und Rücklagenzuführung sowie Garagenkosten. Um jegliche Belange kümmert sich sehr zuverlässig eine Hausverwaltung.

Gerne legen wir einen aktuellen Energieausweis bei einer Besichtigung vor.

Für den Fall, dass Sie einen eigenen Garten vermissen, besteht die Möglichkeit, eine Parzelle im nahe gelegenen Kleingartenverein zu übernehmen. Fußläufig ist der Garten in 10 min zu erreichen. Weitere Details hierzu können wir persönlich besprechen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen, Ärzte, Apotheke und Kindergärten zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

Mit dem Fahrrad sind Werdersee, Innenstadt und vieles mehr sehr gut zu erreichen.

Der Schnitt der Wohnung ist für jegliche Konstellationen geeignet. Vom Single-Haushalt bis zur kleinen Familie ist alles denkbar.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.