Haus zum Verkauf €730.000
24398 Schleswig-Holstein - Winnemark

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium in der Schlei! Dieses einladende Reetdach-Ferienhaus bietet alles, was Sie für erholsame Urlaube mit Familie und Freunden benötigen. Gelegen in einer malerischen Umgebung, umgeben von Natur und maritimem Flair, ist dieses Ferienhaus ein wahres Juwel.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der zu einer Welt des Komforts und der Entspannung führt. Auf dieser Ebene finden Sie einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre Haushaltsutensilien und mehr unterbringen können. Die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche aus Holz bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das angrenzende Wohnzimmer bezaubert mit einer großzügigen Fensterfront, die das Tageslicht hereinströmen lässt und den Raum hell und warm erscheinen lässt. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine einladende Badewanne und ein Fenster. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab und bieten Platz für erholsame Nächte.

Das 1. Obergeschoss ist ein echtes Highlight dieses Ferienhauses. Der Dachraum wurde aufwendig ausgebaut und begeistert mit hohen Decken, die ein luftiges und großzügiges Ambiente schaffen. Hier finden Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal für gemeinsame gesellige Abende anbietet. Zwei weitere Schlafzimmer stehen zur Verfügung und sorgen dafür, dass Sie genug Platz für Freunde und Familie haben. Ein zusätzliches Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet Bequemlichkeit für alle Bewohner.

Das Ferienhaus ist umgeben von einem traumhaften Grundstück, auf dem Sie unvergessliche Momente im Freien genießen können. Die Terrasse mit angrenzenden Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden und Sonnenbädern ein. Parkplätze vor dem Haus machen das Ein- und Ausladen mühelos.

Dieses Ferienhaus ist nicht nur ideal für Ihre eigenen Urlaube, sondern bietet auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Erleben Sie die schöne Schlei, erkunden Sie die Umgebung und genießen Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten in diesem charmanten Ferienhaus.

# Ausstattung
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche
- 2 großzügige Wohnzimmer (EG+DG)
- 2 WCs
- Terrasse mit Garten
- Außenstellplätze
- HWR
- Parkett & Fliesen
- Kunststoff-Isolierfenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Winnemark ist ein kleines Dorf in Schleswig-Holstein, Deutschland, das sich in unmittelbarer Nähe zur Schlei befindet. Winnemark liegt direkt an der zauberhaften Schlei, einem schmalen Meeresarm, der sich ruhig und einladend erstreckt und in die Ostsee mündet. Das glitzernde Wasser und die umliegende Natur schaffen eine friedliche Kulisse, die zum Entspannen und Träumen einlädt. Die Schlei und die Umgebung von Winnemark sind bei Touristen und Erholungssuchenden sehr beliebt, die die Natur, Wassersport, kulturelle Erlebnisse und Entspannung suchen. Die Ruhe und die malerische Umgebung machen sie zu einem begehrten Ziel. Zudem befindet sich in 25 km Entfernung die beliebte Hafenstadt Kappeln, die viele weitere Aktivitäten in maritimer Atmosphäre bietet.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.03.2019
Gültig bis: 26.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134276183#yLbG1