1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 29 m²
96047 Bamberg (Gaustadt), An der Weberei 7

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionspflichtig i.H. von 3,57% brutto (= 4.748,10 EUR) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit gültiger Unterschrift des Kaufvertrages. Der Makler ist für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Update: der Eigentümer ist offen für Preisvorschläge!

Beschreibung der Immobilie:
Die ERBA-Insel bietet für Investoren & Studierende beste Voraussetzungen: die Lage ist innerhalb von Bamberg einzigartig, auf einer Insel, inmitten von Grün und inspiriert durch die Landesgartenschau 2012 auf der Insel.

Zweifelsfrei ist die Lage des Appartements in unmittelbarer Nähe (ein Steinwurf würde genügen) zur Fakultät für Wirtschaftsinformatik und Angewandte Informatik der Otto-Friedrich-Universität Bamberg ein echtes Highlight der Wohnung. Näher geht es nicht.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in der historischen Weberei (mit Blick auf den Campus-Innenhof), welche intelligent durch den Bauträger mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet wurde.

In diesem Gebäudeteil ist kein Aufzug vorhanden, bei einer Lage im 1. OG sicher auch nicht nötig. Dies senkt deutlich (gerade aus heutiger Sicht ein wichtiger Faktor) die laufenden Nebenkosten der Wohnung, da ein Aufzug ein enormer laufender Kostenfaktor ist.

Das Appartement hat eine "Loft"ige Raumhöhe von rund 3m und eine riesige Verglasung, das ist wirklich sehenswert. Dadurch wirkt das Appartement nochmals großzügiger. Im Unterschied zu anderen Appartements haben Sie hier volles Tageslicht, eine überaus freundliche Atmosphäre und sehen nicht gegen eine Wand (wie im DG) sondern direkt aus dem großen Fenster.

Das Appartement ist vollständig und hochwertig in Hotelqualität möbliert, der Student (oder das eigene Kind) kommt quasi mit dem Koffer an und hat bereits alles verfügbar.

Das moderne und freundliche Badezimmer bietet eine äußerst großzügige Walk-In Dusche, Waschplatz und großen beleuchteten Spiegel. Die Fliesen sind dort sehr ansprechend gewählt.

Eine Garderobe, Kleiderschrank, Schreibtisch samt Unterlagenschrank sowie Essplatz und Bettcouch (mit neuer Matratze) runden das Komplettpaket ab.

Selbst die komplette Beleuchtung ist bereits vorhanden.

Wichtig: das Appartement wird derzeit komplett auf Kosten des Verkäufers renoviert, Sie erwartet daher ein Appartement in einem hervorragenden Zustand.

Das Appartement ist derzeit nicht vermietet, so haben Sie die freie Wahl, ob Sie Ihr eigenes Kind oder einen eigenen Mieter wählen. Die erwartete Miete beträgt für die Wohnung rund 370,- EUR/Monat kalt.

Ihre Option: ein Tiefgaragenstellplatz in der unmittelbar erreichbaren Tiefgarage (direkt unter dem zentralen Uni-Platz, der Zugang ist nur 30m entfernt) kann zum Preis von 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Die Vermietung ist äußerst leicht bzw. der Stellplatz bietet für Ihren Mieter oder Kind einen echten Vorteil.

Die Wohnung ist vollständig möbliert inklusive Einbauküche und Beleuchtung.

Studentenappartements in dieser Lage sind eine äußerst wertstabile und nachgefragte Kapitalanlage, welche natürlich auch für eigene (studierende) Kinder interessant sind bzw. sein können.

Durch die übersichtliche Investitionsgröße sind die Appartements immer relativ schnell verkauft und bieten daher auch eine schnelle Liquidität.

Wir bieten auf Wunsch sehr gerne einen kostenfreien Finanzierungsservice.

Kommen Sie jederzeit gerne für eine Besichtigung auf uns zu, wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.

Ihr
Markus Philipp

An der Weberei 7
96047 Bamberg (Gaustadt)

Die ERBA-Insel ist eine exklusive Lage innerhalb Bamberg für klassischen Wohnraum, zudem ist sie geprägt durch die Universität sowie die historischen Gebäude der ehemaligen Spinnerei/Weberei, in welcher diese schönen Appartements liegen.