Haus zum Verkauf €265.000
92699 Bayern - Bechtsrieth

# Objektbeschreibung
Das 1972 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohngegend in Bechtsrieth.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC, eine Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Von diesen beiden Räumen haben Sie jeweils Zugang zur überdachten Terrasse und den anschließenden Garten.

Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und hat Zugang zu einem Balkon.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobby und Lagerflächen.

Eine Garage und ein Carport gehören ebenfalls zum Objekt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Detail vor. Vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 769 m²

# Lagebeschreibung
Bechtsrieth ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 1.100 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Bechtsrieth ist durch ihre Anbindung an die Ostmarkstraße (B22) und die ca. 7 km entfernte Anschlussstelle 25 (Weiden-Süd) der A93 sehr gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 85 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen.
Die Entfernung zur Landehauptstadt München beträgt in etwa 205 km. Durch die Buslinie 11 des ÖPNVs zwischen Weiden und Leuchtenberg / Oberviechtach ist alle 30 min eine Fahrt nach Weiden möglich.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 28 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 837