4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 105 m²
86807 Buchloe, Angerstr.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, eine Küche, zwei Flure, einen Balkon sowie eine Abstellkammer. In letzterer lässt sich ein Waschmaschinenanschluss realisieren. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, der große im Wohnzimmer lässt sich elektrisch per Fernbedienung betätigen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Balkon. Es besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnzimmer zu einem noch größeren Raum zusammenzulegen.
Sämtliche Tapeten und Böden sind bereits entfernt, so dass der neue Eigentümer diese nach seinen eigenen Vorstellungen und Wünschen auswählen kann. Es war geplant, dass mein Bruder diese Wohnung bezieht, so dass mit den ersten Modernisierungsarbeiten bereits begonnen wurde. Nun hat sich für ihn jedoch eine andere Möglichkeit ergeben, so dass die Wohnung zum Verkauf steht.
Die Wohnung ermöglicht bspw. zwei eigene Kinderzimmer, separates Büro für Home Office, Sportraum oder ausreichend Platz für Hobbys.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der bereits sanieren Tiefgarage. Dieser wird für 15.000 EUR mit verkauft. Direkt vor dem Haus stehen weitere Parkplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Gemeinschaftskellerflächen für Fahrräder, Wäschetrocknen usw. sowie ein abschließbares Kellerabteil runden das Angebot ab.
Das Hausgeld liegt derzeit bei 382 EUR mtl., hiervon fließen 110,71 EUR in die Rücklagenvorauszahlung.
Die Gasheizung wurde 2016 erneuert.
Zum Bahnhof Buchloe und sind es sieben Minuten zu Fuß. Von dort gelangt man in 34 Minuten mit der Bahn zum Münchner Hbf oder in 21 Minuten zum Augsburger Hbf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Angerstr.
86807 Buchloe

Das Objekt liegt in Buchloe. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar.