Haus zum Verkauf €349.000
28217 Walle - Westend

Objektbeschreibung

Keine telefonische Bearbeitung oder Auskunft vorab möglich !
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EG (ca. 58 m²)
1. OG (ca. 65 m²)
DG ( ca. 55 m²)
Keller (ca. 65 m²)

Vollkeller, Fahrradkeller, Zählerraum, Flur
Massivbauweise, Baujahr 1954, Grundstücksgröße 171 m²

Mieteinnahmen: 16.320 Euro p. a. Kaltmiete, die Mieteinnahmen lassen sich sicherlich noch optimieren, realistisch auf ca. 21.360 Euro

Lage
Gute und zentrale Wohnlage in der Elisabethstr. einer ruhigen Nebenstraße in
Bremen-Walle mit guter Infrastruktur. Schulen, KITAS, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel der BSAG, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten u.a. Walle Center, ALDI, NETTO, REWE usw.

Energie & Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 09.05.2023 bis 08.05.2033
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 176,00 kWh/(m²·a)

Kaufpreis: 349.000 Euro

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %).

Besichtigungstermine/Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Vorab ist das gesetzliche Widerrufsrecht zu beachten.
Wir benötigen von Ihnen folgende Angaben: Name; vollständige Adresse, Rufnummer und eine E-Mailadresse. Erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen über die Immobilie, sowie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in unserem Exposee wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposee ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird von uns keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag über die Immobilie.

Grundrisse
Grundrisse/Ansichten/Schnitte erhalten Sie auf Anforderung.