1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und circa 63 Quadratmetern Wohnfläche.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer, eine Küche und das Badezimmer ab. Eine eigene Terrasse komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.

Außerdem gut zu wissen:
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1955 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 590,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.285,13 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich nur wenige Fußschritte vom Rheinufer, in zentraler und ruhiger Wohnlage von Mainz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Mainzer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen. Bis zum Krankenhaus (Marienhaus Klinikum Mainz) sind es ungefähr 3 Kilometer.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt oder Wiesbaden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wormser Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Römisches Theater (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 198.92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.08.2023
Gültig bis: 2033-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 922ELAO7