2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende, sehr attraktive, vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1997 sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses auf der Wilthener Straße in Bautzen. Sie bietet auf ca. 59,45 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, den Flur, die Küche mit Austritt auf den Balkon - mit sehr schöner Weitsicht - und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Der Grundriss hat eine sehr gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Die Beheizung erfolgt über eine neue, mit neuester Brennwerttechnik ausgestattete Gastherme, deren Einbau unlängst erfolgte.

Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil, ein Abstellraum im Treppenhaus sowie eine Dachbodenkammer.
Der Rest des Dachbodens steht als Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 3.960,-- Euro.

Die Wände und Decken sind Raufaser weiß, die Fußböden sind mit Laminat bzw. Vinylbelag ausgestattet.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 130,-- Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan etc. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns einfach an, senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Diese ETW befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Wilthener Straße in Bautzen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: A1997