Haus zum Verkauf €50.000
54614 Rheinland-Pfalz - Schönecken

# Objektbeschreibung
Kleines Wohnhaus mit Garten, Wirtschaftsgebäude und Garage unterhalb der Burgruine Schönecken (4)

Dieses beidseitig angebaute kleine Wohnhaus wurde wohl um 1800 herum gebaut, ein genaues Baudatum ist nicht bekannt. Es liegt im Ort Schönecken, der an das Naturschutzgebiet „Schönecker Schweiz“ grenzt und nur ca. 35 Autominuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Das Haus steht in einer Denkmalzone. Die Bausubstanz ist gut, nichtsdestotrotz bedarf es hier einer Kernsanierung um das Haus wieder im alten Glanz erblühen zu lassen.

Schönecken gehört zur Verbandsgemeinde Prüm im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einkaufsmöglichkeiten und einige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort selbst oder im nur ca. 10 Autominuten entfernten Prüm. Prüm bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und jede Menge gastronomische Angebote. Der Autobahnanschluss A60 Richtung Lüttich und Wittlich/ Trier ist in nur 10 Autominuten erreichbar.

Das Objekt bietet auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 91 m². Im Erdgeschoss befinden sich derzeit Diele, Küche und Esszimmer, im Obergeschoss Diele mit Treppenhaus, Bad und Wohnzimmer mit Kaminofen und im Dachgeschoss Diele sowie 3 Schlafzimmer. Von der Diele erreichen Sie den Spitzboden der nur als Abstellraum dient. Das Grundstück ist insgesamt 299 m² groß. Das Gartengrundstück befindet sich hinter dem Wirtschaftsgebäude. Das Objekt eignet sich als Dauerwohnsitz und auch als Ferienimmobilie.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche mit Essbereich, Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne und WC, Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer

Speicher: Abstellraum

Keller: Garage

Außen: Garten, Wirtschaftsgebäude mit Heizungsraum und Öltanks

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 299 m²

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: Schönecken 4