3-Zimmer Wohnung zu vermieten €825
67691 Rheinland-Pfalz - Hochspeyer

Bei dieser ansprechenden und schön geschnittenen
Einliegerwohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung
mit stufenlosem Zugang, die zum 01.01.2024 bezogen werden
kann.
Die Wohnung wird über den Eingang auf der rechten Seite des
Hauses betreten. Ein Flur führt zu der Eingangstür der Wohnung.
Direkt hinter der Eingangstür ist ein Eingangsbereicht der als
Wohnungsflur bezeichnet werden kann. Der Wohnungsflur ist für
eine Garderobe geeignet und bietet Zugang zum großen
Schlafzimmer (rechts), dem Bad (geradeaus) und dem
geräumigen Wohn-/Essbereich (links). Vom Wohn-/Essbereich
gelangt man in ein kleineres Kinder-/Gästezimmer/Büro, in die
Küche und auf die Terrasse.
Im Bad sind Dusche und Badewanne vorhanden. Es hat ein
Fenster (Lichtschacht) und wird abgerundet durch eine schöne
Spiegel- und Waschbeckenunterschrank-Kombination, welche
Stauraum bietet.
Die Küche mit ihrer Einbauküche bietet ebenfalls Stauraum,
sowie eine Herd/Backofen-Kombination mit einer Abluft-
Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank.

Die rd. 70 m² große Einliegerwohnung ist ausgestattet mit einem
stufenlosen Zugang, über einen Eingang auf der Seite des
Hauses mit einem kleinen Zugangsflur und auch über die
Terrasse (ca. 34 m²). Hinter der Eingangstür befindet sich ein
kleiner Wohnungsflur.
In der Wohnung gibt es Fliesenboden mit einer
Fußbodenheizung.
Das Bad bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne und
die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine Terrasse gehört ebenfalls dazu und ist direkt vom Wohn-
/Essbereich aus erreichbar.
Es gibt Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor der Wohnung.
Ein Anwohnerparkausweis ist nicht erforderlich.

Die Wohnung befindet sich in Hochspeyer in einem ruhigen
Wohngebiet.
In fußläufiger Entfernung (ca.-Minuten):
- Bahnhof (Bahnlinie Mannheim-Kaiserslautern-Saarbrücken): 5
- Bushaltestelle: 5
- Bäcker: 5
- Netto/Penny: 15
- Apotheke: 10
- Hausarzt: 10
- Grundschule/Kindergarten: 10
- Freibad: 10
- Fußballplatz/Sportvereine: 10
- div. Postannahme/-abgabetellen: 15
- Schuhladen: 10
- Verwaltung: 10
- Dorfmitte: 5
- Pfälzer Wald: 5
- Autowerkstatt: 10
- evang. Kirche: 10
- kath. Kirche: 15

Folgendes ist zu beachten:
- Der Sicherungskasten liegt außerhalb der Wohnung und ist
nicht frei zugänglich, sondern nur zusammen mit dem Vermieter.
- Anschluss für Wasch- oder Spülmaschine ist in der Küche unterhalb
des Spülbeckens. Der Mieter benötigt entsprechend lange
Schläuche für seine Gerätschaften. Je nach Position ca. 4 - 6
Meter Kabel-/Schlauchweg.
- Der Mieter muss dauerhaft eine Haftpflicht- und
Glasbruchversicherung haben und diese jährlich nachweisen
können.
- Stauraum außerhalb der Wohnung ist nicht vorhanden.
- Baumaterialien werden vor Einzug aus der Wohnung entfernt.
- Die Wohnung ist in weiß, größtenteils mit Latexfarbe gestrichen.
Die Wohnung wird vor Einzug nicht gestrichen.
- Die Hängelampen sind als Baulampen zu verstehen und
selbstverständlich durch individuelle Lampen ersetzt werden.
- Es wird an Nichtraucher vermietet.
Folgendes wird bis Einzug erneuert:
- Silikonfugen im Bad
- Lichtschalter-/Steckdosenblenden
- Gurtwicklerblenden
- Böden/Fugen werden gereinigt, Fugen teilweise erneuert
In den nächsten Jahren ist vorgesehen, den jetzigen Steingarten
vor der Küche/dem 2. Schlafzimmer, zu einem kleinen Garten mit
Sichtschutz umzubauen.