Haus zum Verkauf €140.000 266 m²
07768 Kahla

Das denkamlgeschützte Haus hat 4 Wohneinheiten und einen Laden im Erdgeschoss. Vom kleinen Innenhof gelangt man in einen gut erhaltenen Gewölbekeller und über weitere Kellerräume in einen, ebenfalls kleinen terrassenenförmig angelegten, Garten. Die Wohnungen im Haupthaus haben einen guten Grundriss und überzeugen jeweils mit großem Wohnzimmer und Wohnküche. Sehr schön geschnitten ist die Maisonettewohnung im Hinterhaus. Dieser Mieter nutzt auch den kleinen rückwärtigen Garten. Die Gewerbeeinheit dient zurzeit nur als Lagerfläche.

Die Kernsanierung des Hauses ist in Abstimmung m it dem Denkmalamt von 1994 bis 1997 realisiert worden. Dabei wurde die Fassade auf der Rückseite gedämmt. Das Dach wurde neu gedeckt. Auch Fenster sowie Heizung, Sanitär und Elektro sind aus dieser Zeit. In den Wohnungen, die schon länger vermietet sind, besteht ein Rückstau an Sanierungsarbeiten im Bereich Fussböden/Fliesen und Sanitärausstattung.

Kahla ist eine Kleinstadt im mittleren Saaletal. Die BAB A4 ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch den, zurzeit laufenden, Ausbau der B88, ist der Ort sehr gut auch an das benachbarte Jena angebunden. Kahla verfügt über eine gute Bahn- und Busverbindung, ideal für Pendler und Studenten. Kahla hat ca. 7500 Einwohner und ein Einzugsgebiet mit zusätzlich 23000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt unweit des historischen Marktplatzes in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten (etc.) ist sehr gut. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnlage, durch das geregelte Einbahnstraßensystem, ruhig.

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