3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
10623 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Vergangenheit auf die Annehmlichkeiten der Gegenwart trifft. Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint das Beste aus beiden Welten, mit klassischem Charme und modernem Flair. Mit großzügigen Deckenhöhen und einem atemberaubenden Balkon bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von drei geräumigen Zimmern bis hin zu einem eleganten Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem praktischen Gäste-WC. Erleben Sie ein Leben voller Komfort und Stil in dieser einzigartigen Traumwohnung.

English:

Welcome to your new home, where the charm of the past meets the conveniences of the present. This beautiful old building apartment combines the best of both worlds, with classic charm and modern flair. With generous ceiling heights and a stunning balcony, this apartment offers the perfect combination of old building charm and modern living comforts. You'll find everything you need here - from three spacious rooms to an elegant bathroom with tub and shower, as well as a convenient guest toilet. Experience a life full of comfort and style in this unique dream apartment.

# Ausstattung
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Schon beim Betreten des herrschaftlich gestalteten Hauseingangs fühlt man sich zurückversetzt in die Gründungszeit des Hauses. Der Flur ist mit kunstvoll verzierten Handläufen mit Löwenköpfen und einem wunderschönen Mosaikboden ausgestattet. Die großen Kronleuchter runden das Gesamtbild ab und verleihen dem Flur eine einzigartige Atmosphäre.

Direkt rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC und das geräumige Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne. Der Eingangsbereich bietet zudem eine kleine Kammer für die Garderobe, um den Wohnraum frei von Unordnung zu halten.

Am Ende des kurzen Flurs erwartet Sie zur linken das weitreichende Wohnzimmer. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf den ruhigen Innenhof genießen. Eine Tür führt auf den Balkon, wo Sie die Sonne und die Ruhe auskosten können. Eine herrschaftliche Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit der Wohnküche, die mit einer hochwertigen Ausstattung und einer modernen Kochinsel, die auch als Theke genutzt werden kann, punktet. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten schon vollausgestattet und verfügt sogar über eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion, sodass Sie hier direkt einziehen können.

Das Schlafzimmer erreichen Sie durch die Wohnküche. Hier finden Sie genügend Platz für ein Kingsize-Bett und es gibt einen großzügigen Einbauschrank mit Schiebetüren, der über die ganze Raumhöhe geht.

Die Wohnung verfügt über eine neue Elektrik und renovierte Badezimmer. Die glatt verputzten Wände und die aufwendig renovierten Dielenböden verleihen der Wohnung ein zeitloses und einladendes Ambiente.

English:

As soon as you enter the stately designed entrance of the house, you feel transported back to the founding era of the house. The hallway features ornate handrails with lion heads and a beautiful mosaic floor. The large chandeliers complete the overall picture and give the hallway a unique atmosphere.

Directly to the right of the entrance is the guest bathroom and the spacious master bathroom with shower and tub. The entrance area also offers a small chamber for the wardrobe to keep the living space free of clutter.

At the end of the short hallway, the spacious living room awaits you on the left. Here you can relax and enjoy the view of the quiet courtyard. A door leads to the balcony, where you can enjoy the sun and tranquility. A stately double door connects the living room with the eat-in kitchen, which scores with high-quality equipment and a modern cooking island that can also be used as a counter. The kitchen is already fully equipped with high-quality electrical appliances and even has a washing machine with dryer function, so you can move right in here.

You can reach the bedroom through the kitchen-living room. Here you will find enough space for a king size bed and there is a generous built-in wardrobe with sliding doors that goes over the entire height of the room.

The apartment has a new electrical system and renovated bathrooms. The smooth plastered walls and extensively renovated plank floors give the apartment a timeless and inviting ambience.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,38%

# Lagebeschreibung
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in Charlottenburg.
Charlottenburg ist ein wahrer Schatz unter den Stadtteilen, der sowohl Touristen als auch Einheimische gleichermaßen begeistert. Der Stadtteil ist bekannt für seine beeindruckenden historischen Gebäude, charmanten Alleen und eleganten Boutiquen.

In dieser Gegend finden Sie eine Fülle von erstklassigen Restaurants, Cafés und Bars sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Entdecken Sie die Vielfalt des Kurfürstendamms (15 Minuten fußläufig vom Standort), wo Sie exklusive Boutiquen und große Einkaufszentren finden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark Charlottenburg (10 Autominuten), der mit seinen romantischen Wegen und Gärten ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks ist. Sie können auch das prächtige Schloss Charlottenburg besichtigen, das zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins zählt.

Darüber hinaus ist die Immobilie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Bus- und U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.

Charlottenburg ist der ideale Ort für alle, die das urbane Leben in einer wunderschönen Umgebung genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem einzigartigen und begehrten Stadtteil zu leben!

English:

The property is located in one of the most sought-after locations in Berlin, Charlottenburg.
Charlottenburg is a true treasure among the city's districts, delighting tourists and locals alike. The district is known for its impressive historic buildings, charming avenues and elegant boutiques.

In this area you will find an abundance of first-class restaurants, cafes and bars, as well as a variety of shopping options that leave nothing to be desired. Discover the diversity of Kurfürstendamm (15 minutes walk from the location), where you will find exclusive boutiques and large shopping centers.

In the immediate vicinity is the Charlottenburg Palace Park (10 minutes by car), which is a popular place for walks and picnics with its romantic paths and gardens. You can also visit the magnificent Charlottenburg Palace, which is one of the most famous sights in Berlin.

In addition, the property is perfectly connected to the public transport network. Various bus and subway lines are within walking distance, so you can get to all parts of the city quickly and comfortably.

Charlottenburg is the ideal place for those who want to enjoy urban life in a beautiful environment. Don't miss the chance to live in this unique and sought-after neighborhood!

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

The stated buyer's commission (incl. VAT) is earned and due upon notarization of the notarial purchase contract.

Anbieter-Objekt-ID: HA230978