Haus zum Verkauf €354.490
# Objektbeschreibung
Sie möchten endlich Ihr Eigenheim, aber ein Bauträger mit Preisgarantie ist nicht zu finden? Der passende Finanzierungspartner ist auch nicht dabei? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir liefern Ihnen alles in einem Paket!
Das Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 702 m² befindet sich in Dürrröhrsdorf-Dittersbach in ruhiger, ländlicher Siedlungslage. Das Grundstück ist Bestandteil eines rechtskräftigen Bebauungsplans und kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.405 m². Das Baufenster umfasst eine Größe von 20 m x 13 m. Eine eingeschossige Bebauung mit ausgebauten Dachgeschoss ist möglich. Als Dachform ist ein Satteldach mit einer Neigung von 35 ° - 48 ° vorgesehen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Vermessungskosten tragen die Käufer. Ein Verkauf kann erst erfolgen, wenn Käufer für beide Grundstücksteile vorhanden sind.
Das Haus können Sie mit dem kompetenten Partner, der Gewosa GmbH, bauen. Hierfür liegt ein erster Entwurf vor. Eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche. Es wird in massiver Bauweise mit 24er Kalksandstein und 16er Wärmeverbundsystem errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, welche die moderne Fussbodenheizung und das Warmwasser speist. Zusätzlich wird eine PV-Anlage mit Speicher nach Vorgabe der GEWOSA
Immobilien GmbH verbaut. Eine dezentrale Be- und Entlüftung ist ebenfalls vorgesehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Sie können also nach einer überschaubaren Bauzeit endlich ihr Eigenheim beziehen. Die Innenausstattung ist mit Fliesen und Laminat oder Teppich vorgesehen. Es wird mit bekannten Marken wie Duravit, Buschjäger u.a. gearbeitet. Eine genauere Baubeschreibung erhalten Sie gern. Die Außenanlage ist noch nicht inbegriffen, damit Sie hier Ihre eigenen Ideen einfließen lassen können.
Das hälftige Grundstück hat einen Angebotspreis von 99.990 €. Die Vermessungskosten tragen die Käufer. Ein Verkauf kann erst erfolgen, wenn Käufer für beide Grundstücksteile vorhanden sind.
Der Preis des Hauses umfasst 254.500,00€. Die Verträge werden getrennt voneinander geschlossen.
# Ausstattung
- Baugrundstück
- Teilfläche von ca. 702 m² (gesamte Grundstücksgröße ca. 1.405 m²)
- voll erschlossen
- bebaubar mit einer Doppelhaushälfte gemäß Bebauungsplan
geplante schlüsselfertige DHH durch bekannten Bauträger Gewosa Immobilien GmbH:
Wohnfläche ca. 110 m²
EG und DG
massive Bauweise (24cm Kalksandstein zzgl. 16cm Wärme-Verbund-System)
3-Scheiben-Isolierverglasung, Kunststofffenster
Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
moderne Fussbodenheizung
PV-Anlage mit Speicher nach Vorgabe der GEWOSA
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
Bauzeit von max. 10 Monate
Innenausstattung: Fliesen, Laminat oder Teppich
Marken, wie Duravit, Buschjäger u.a.
Außenanlage noch nicht inbegriffen - eigene Ideen werden Wirklichkeit
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Gern besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam das Grundstück.
Das hälftige Grundstück hat einen Angebotspreis von 99.990 €. Die Vermessungskosten tragen die Käufer. Ein Verkauf kann erst erfolgen, wenn Käufer für beide Grundstücksteile vorhanden sind.
Der Preis des Hauses umfasst 254.500,00 €. Die Verträge werden getrennt voneinander geschlossen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 7.139,29 inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt pauschal 7.139,29 inkl. 19% Mwst.. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Grundstücksfläche: ca. 702 m²
# Lagebeschreibung
Dürröhrsdorf-Dittersbach liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Ein familienfreundlicher und ruhiger Ort. Die Sehenswürdigkeit das Dittersbacher Schloss mit einer öffentlichen Parkanlage ist immer ein Ausflug wert. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LW-2433
