Haus zum Verkauf €130.000
02923 Sachsen - Horka

# Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues zu Hause für sich und Ihre Familie?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Um 1936 wurde dieses Einfamilienhaus erbaut und ca. im Jahre 1964 umgebaut.
Mit seiner begehrten Lage in Horka sichern sich die zukünftigen Besitzer ein wahres Juwel. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 3 Zimmern. Hier können Sie und Ihre ganze Familie sich rundum wohlfühlen.
Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.911 m² bietet sehr viel Platz für Groß und Klein. Sie können sich eine schöne Sitzecke errichten und da gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude mit Garage. Dieses bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartenutensilien und vieles mehr.

Wenn Sie der neue Eigentümer werden wollen, dann kontaktieren Sie mich. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und besprechen alles Wichtige vor Ort.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.

Freundliche Grüße

Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse

# Ausstattung
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen großen Flur in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie in die große gemütliche Küche. Hier können Sie und Ihre Familie den Tag bei einem gemeinsamen Frühstück beginnen und dabei den wunderschönen Ausblick in den Garten genießen.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Vorratskammer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die weiteren Räume im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das große geflieste Badezimmer mit Badewanne. Dort können Sie sich nach einem langen Tag entspannen.

Ca. 1964 wurde das Einfamilienhaus komplett umgebaut. Die Fassade wurde verputzt und das Dach gedeckt.
Die Fußböden wurden mit PVC-Belag, Fliesen sowie Teppichen ausgestattet.
Um 1995 wurde das Badezimmer erneuert.
Der Einbau der Nachtstromspeicherheizung erfolgte um 2002. Beheizt wird die Immobilie zusätzlich mit schönen alten Kachelöfen.
Die Elektrik wurde bereits auf Kupferleitungen erneuert.
Ebenfalls wurden doppelt verglaste Kunststofffenster sowie doppelt verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden eingebaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 1911 m²

# Lagebeschreibung
Horka gehört neben Mückenhain und Biehain zur gleichnamigen Gemeinde Horka, in der über 1.700 Einwohner leben. Es ist ein naturnahes Dorf inmitten der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. All jene, die nach Ruhe und Entspannung suchen, sind hier genau richtig.

Bekannt ist Horka auch durch seine evangelische Wehrkirche, der damit verbunden Wehranlagen und den alljährlichen historischen Markt. Zudem findet in Horka auf den Festwiesen das Pfingstreiten statt.

Horka kann auch noch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule im Ort vorweisen sowie einen Allgemeinmediziner, der sich um das Wohl der Bewohner kümmert. Auch eine Einkaufsmöglichkeit gibt es hier, so dass vieles noch zentral erledigt werden kann.

Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (10‘), Görlitz (25‘), Weißwasser (45‘) oder auch nach Dresden (85‘) zu gelangen. Zudem finden Sie in Horka einen eigenen Bahnhof, der in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau eingebunden ist und auch stressfreies Reisen ohne Auto ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 409,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis: 2033-10-10
s. EA
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 300-4724