4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Hier findet der Kaufinteressent eine attraktive, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einem geräumigen Sonnenbalkon und einem Stellplatz, die dem anspruchsvollem Geschmack gerecht wird.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Die zentrumnahe und ruhige Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem kurze Wege zur Innenstadt, Discountern, Ärzten, Banken und Apotheken.
Großzügig und mit einer weiträumigen Innenaufteilung präsentiert sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss mit üppigen 96 m² Wohnfläche. Im Jahre 2014 wurde dieses optisch ansprechende Fünffamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Die Besitzer legten Wert auf eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Über den Dielenbereich, mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, gelangt man ins großzügige Wohn-Esszimmer. Dieser Raum beeindruckt durch seine großzügige und teilweise bodentiefe Fensterfront, hier befindet sich der Ausgang auf den Sonnenbalkon, auf dem man Ruhe und Erholung finden kann.
Die beidseitig integrierte, helle Einbauküche kann optional übernommen werden. Hier findet ein Essplatz spielend Platz. Das moderne Badezimmer im aktuellem Stil wurde weiß/beige gefliest und folgendermaßen ausgestattet: ein Handwaschbecken mit Badmöbeln, WC, eine barrierefreie Dusche und eine Badewanne. Zwei Räumlichkeiten stehen zur individuellen Nutzung bereit, diese verfügen über eine ansprechende Größe und wurden mit Laminatboden ausgelegt.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit leerstehend und einer kurzfristigen Übernahme steht somit nichts im Wege.
Ein KFZ-Stellplatz komplettiert diese außergewöhnlich schöne und individuelle Eigentumswohnung.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter, zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
# Ausstattung
* Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014
* Fussbodenheizung
* Elektrische Rollos
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* weiße Innentüren
* automatischer Türöffner
* Böden: Fliesen und Laminat
* helle Einbauküche kann optional übernommen werden
* geräumiger Sonnenbalkon
* KFZ-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter, zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage .
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt um unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner.
Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Der "Niederrhein-Airport" ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Goch verfügt über mehrere Kindergärten, ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule, bietet die Stadt.
Apotheken, Ärzte, Banken, Discounter und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt lädt zum Shoppen und Verweilen ein.
Ganzjährig verfügt die Stadt Goch ein Programm in Sachen Kultur und Sport.
Infrastrukturell hervorragende Lage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FY137
