Haus zum Verkauf €489.554
56220 Rheinland-Pfalz - Bassenheim

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Aktionshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 144,38 m². Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.

Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Netto-Raumfläche: 144,38 m²
Aktionshaus Frühlingszauber FAMILY in Größe XL

# Ausstattung
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten - bei der Ausbaustufe fast fertig plus.
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß und
außen in Anthrazit, mit elektrischen IO-Funkrollläden
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung (Die
-Inkl. Photovoltaikanlage mit einer Gesamt-Nennleistung
von 6,72 kWp inkl. Batteriespeicher 7,7kWh.
- Der Bruttoverkaufspreis beträgt 20.823,81,81EUR.
Abzüglich der aktuellen Steuerersparnis (solange die
Gesetzgebung dies vorsieht) von 3.324,81EUR ergibt
sich ein Nettopreis von 17.499EUR.
Der Umsatzsteuervorteil wird in der Schlussrechnung
des Hauses berücksichtigt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.

Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren können Sie gerne auch selber einbauen, oder überlassen uns das Finish Ihres Traumhauses.

Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, es fallen keine Provisionen an, das Grundstück ist inklusive.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Leben und schnell Grünen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind direkt innerhalb 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Busverbindungen, Ausflugsmöglichkeiten, nahe am Wald.

Bassenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt etwa 10 km von Koblenz entfernt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weißenthurm an.

# Sonstiges
Das Grundstück wird gerne gemeinsam besichtigt, eine genaue Angabe, bzw. eine Adresse wird erst nach einem gemeinsamen Gespräch herausgegeben. Gerne bauen wir auch Ihr Haus auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück, sollte dieses Grundstück nicht zu Ihnen passen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Bassenheim_ME_1