3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000
Markelstraße 43, 12163 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Gründerzeit-Unikat mit modernem Update: Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde mit Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert.
In den Wohnräumen mit altbautypischen hohen Decken und kunstvollen Stuckverzierungen können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Ob klassisch mit Kronleuchter oder clean im Skandi Style – das hochwertige Echtholzparkett und die frisch verputzten Wände bringen Ihre Einrichtung ideal zur Geltung.

Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle, der zum Lieblingsort für den ersten Kaffee am Morgen wird. Das Tageslichtbadezimmer ist mit erlesenen Markenfabrikaten ausgestattet: In der bodengleichen Rainshower Dusche fühlt sich jede Dusche wie ein Bad in einem sanften tropischen Wasserfall an, während der Handtuchheizkörper für kuschelig warme Handtücher sorgt. Die 60x60 Fliesen in Grau bringen zeitlose Eleganz ins Bad und sind leicht zu pflegen. In der separaten Küche können Sie nach Herzenslust kochen und sogar noch eine kleine Frühstücksecke unterbringen. Ein neu angebauter Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage.

Sichern Sie sich dieses hochwertig sanierte Gründerzeit-Unikat – Ihr neues Leben erwartet Sie.
- Beispielfotos aus vergleichbarer Wohnung -

# Ausstattung
• Balkon
• Markenbad
• Rainshower Dusche
• Handtuchheizkörper
• Großformatige Fliesen
• Aufzug
• Keller

Kaufpreis pro m²: 6.930,24 €

Käuferprovision: 3,57 %

Vermietbare Fläche: ca. 88,02 m²

# Lagebeschreibung
Das Projekt Markelstraße liegt im schönen Steglitz zwischen Schloßstraße und Rheingauviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit der Schloßstraße liegt der größte Einzelhandelsstandort Berlins ganz in der Nähe. Von internationalen Modeketten und Boutiquen über ein Umweltkaufhaus bis hin zum Schuhladen, Optiker und sogar einem Kino finden Sie hier alles, was das Shopping-Herz begehrt. Schnell erreicht ist auch das Rheingauviertel mit dem wunderschönen Rüdesheimer Platz. Cafés und Restaurants an der idyllischen Grünanlage im Stil eines englischen Gartens laden dazu ein, das Leben zu genießen. Und für einen Spaziergang oder Tagesausflug sind Sie schnell im Stadtpark Steglitz, im Botanischen Garten oder im schönen Grunewald. Vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind Sie schnell in Mitte und der City West.

•Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar
•8 Min. zu Fuß zur Schloßstraße mit Läden, Kaufhäusern, Gastronomie und Kino
•10 Min. zu Fuß zur U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz (U9)
•3 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz
•5 Min. mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten
•10 Min mit dem Fahrrad zum Stadtpark Steglitz
•10 Min. mit dem Auto zum Grunewald
•20 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten
•30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-09-20

Anbieter-Objekt-ID: MARKEL_42-WE19